真空分为物理真空和工业真空两种。物理真空是指没有任何粒子存在的空间，工业真空是指气压比一标准大气压小的气体空间，是指稀薄的气体状态，一般是用特殊的抽气机得到真空的真空锅炉主要用于民用供热，具体可应用于酒店宾馆、住宅小区、商业场所等场合进行采暖、卫生热水供暖。热媒水覆盖着火炉和水管并密闭在机体内部，因负压蒸汽室内的压力保持在大气压之下，当密闭在内的热媒水在燃烧加热后，立即就沸腾起来，产生与热媒水相同温度的蒸汽。

真空锅炉是在封闭的炉体内部形成一个负压的真空环境，在机体内填充热媒水。通过燃烧或其它方式加热热媒水，再由热媒水蒸发—冷凝至换热器上，再由换热器来加热需要加热的水。

蒸汽锅炉是一种高压容器，通过加热时水形成蒸汽将蒸汽压缩后实现供暖，而压力容器所使用的占地面积较少，热水锅炉是一种无压力的容器凭借着热水的温度实现供暖，通常情况下***的热水锅炉所占用的地点较大，但能够实现较好的安全性非采用压力容器能够更好的保证使用者的安全。承压热水锅炉是压力容器，属于特种设备，承压锅炉的设计、制造、安装及使用受技术监督部门监管，需要办理锅炉使用证。

蒸汽锅炉在使用中时由于水蒸发产生热量因此需要大热量燃烧才能保证产生蒸汽，因而温度上升速度快散热速度也快；热水锅炉在使用时通过加热水保证温度，水的容热度更好，因此可以更好的供热维持热度。

真空热水炉的运行调节的主要内容与一般锅炉相似，即根据供热需要量的变化对燃料量、风量和循环水量进行调节。

(1)锅内压力上升，循环水回水温度也上升，表明负荷降低，此时燃料的供应大于外界需求供热量，应减弱燃烧。

(2)锅内压力下降，循环水回水温度也下降，表明负荷增加，此时燃料的供应跟不上外界需求供热量，应增强燃烧。

(3)若循环水的回水温度和出水温度都下降，而锅内压力不下降，随着燃烧的加强，锅内

压力还上升，说明锅内漏入较多的空气而使真空度下降，影响凝结放热。此时应检查阀门、法兰接口是否泄漏，水封筒内是否缺水。缺焰排除后，用真空泵抽除锅内气体。