在一些比较旧的老小区内，有许多高层住户希望能够通过给旧楼加装电梯的方式来让上下楼可以变得更为方便。而在实际的运行操作过程中，旧楼加装电梯工程的运行难度多会比较大，这到底是怎么回事呢?

旧楼加装电梯工程进度难度比较大，多认为与存在有以下几个方面的问题有关：

　　1、安装电梯的过程中，除了一楼外，剩余楼层都需要承担一笔不菲的安装费。与此同时，由于会损伤到一楼居民的利益，因此也需要对其进行一定的补偿。以上问题若得不到妥善解决，都会导致旧楼加装电梯的工程无法顺利进行。

　　2、旧楼本身楼梯质量不是很好，而加装电梯属于后期相关设计。若是加装电梯的设计不合理，很可能会给整栋楼的安全带来较大隐患。这也是需要在决定是否进行电梯加装工程前，必须要确定好的问题。

　　3、新加装电梯多会有三年左右的保修期，而超过这个时间段后的维修、管理方面的问题，也需要在加装电梯之前解决好，否则后续发生意见方面的***，也是比较难解决的。

　　旧楼加装电梯工程的实施，虽然是一个造福利民的工程，但是在实际的操作实施过程中，所涉及到的问题还是比较多的。因此在对旧楼加装电梯之前，务必要多加慎重，注意明确其合理、合法性，这样才能尽量避免加装电梯后出现诸多用户不满意的问题。

 

成功培训学校简述电梯维修常见故障检修方法

电梯维修还是要掌握一定的检修方法，尤其是现在多数电梯都是有智能设备和系统，操作和检修确实便捷很多。但是毕竟电梯的故障原因不同，检修方式肯定也会有一定的差异性。

直接观察法

其实一些小故障直接进行检修就可以了，尤其是要注意好电梯各个部件、元件是否有损坏，有没有一些元件出现烧焦变色的情况，螺丝是否有松动的情况等。尤其是用手触碰如果有一些元器件出现了发热的情况，都有可能是诱发故障的原因，所以电梯维修的初步观察和检修也同样是非常重要的。

对照代码

每一个电梯都有自己的特点，其实基础的工作原理都是相同的。但是各个型号不同，可能维修故障的代码也都是不同的。建议还是要联系的维修团队，其对我们所用型号的电梯熟悉，直接核对好不同的代码对照表，找到准确的故障位置之后，马上就可以找到合适的维修方法，这样检修电梯的效率也同样都是有保障的。

程序检测

其实现在电梯维修肯定还是不能够离开程序检修的，尤其是循环工作过程中如果有一定的故障，其实系统都是会有记录的。利用程序检修还是很重要的，这样就可以找到故障位置，而且很多程序代码也会直接给出故障的具体情况。只要是能够保证程序检测没有问题，后续的维修也同样会简单很多。

电梯在行驶中突然停止。

维修方法:门刀碰撞门轮，使锁臂脱开，门锁开关KMT关闭，门锁继电器JMS断电，电梯立即停止，调整门锁滚轮和门刀的位置。

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3.电梯既不能关门也不能开门。

维护方法:

①控制电路的***丝1RD和2RD或龙门吊电路的***丝11RD过松或熔断，应拧紧或更换；

②龙门吊的传动带打滑，皮带张紧或更换；

③门吊电机DM损坏时，万用表M3和M4之间的DC电压为110V，但门吊不转，说明电机损坏，应修理或更换；

④龙门起重机的电阻RMD损坏，更换电阻RMD；

⑤龙门吊电路个别接线端子(M1或M2或M3或M4)松动脱落，拧紧使电路畅通；

⑥在中，钥匙不能用于开门或关门。如果22、24短接，电梯会关闭或者22、32短接，电梯会打开，说明厅外钥匙开关的DYK触点接触不良或者断开。如果接触不良，用无水酒精清洗，调整接触弹簧；如果接触断开，更换DYK。

4.电梯门到达车站平层后不会打开。

①二次开门限位开关2KM损坏，导致开门继电器JKM得不到电，电梯无法开门。2: 38、01: 00检查确认车门可以打开，表示损坏2KM，更换2km；

②继电器JKM损坏，更换JKM；

(3)开门电器电路故障，如运行继电器JYT常闭触点不通等。，排除；

④开门区域的永磁继电器(俗称开关)损坏，导致开门控制继电器JMQ无法接合，其常开触点仍断开，继电器JKM得不到电，无法开门。更换车门开启区域的永磁继电器。

家用电梯使用人维护***：

1、严禁超重。留意家用电梯的承载能力，不一样的电梯轿厢的承载能力不一样，我们要依据我们自己安裝的电梯轿厢承载能力开展应用，切忌常常负载的应用，那样不但会提升家用电梯的负荷，还会继续让电梯轿厢的毁坏概率提升。

2、环境卫生清理。电梯轿厢按时开展尘土清理，电梯轿厢如果不常常开展清理和维护***非常容易变黑，因此按时开展家庭装家用电梯的清理，也是对电梯轿厢开展维护***，但是要留意的是清洁液要应用腐蚀小的清洁液哦。PS家用电梯电梯轿厢的清理和保洁服务工作中关键包含电梯门、电梯轿厢内腔、轿侧门槽、电梯轿厢路面的清理等。