防水工程开始之前，要先用小锤子敲击地面和墙面，听听有没有空洞的响声，如果有，说明里面有空鼓，需要敲掉、补足。建筑物渗透问题是建筑物较为普遍的质量通病，也是住户反映为强烈的问题。外贴与外涂主要是对于侧墙上的卷材以及涂料来说，外贴主要适用于基坑空间较大，有施工操作空间的，是指在大开挖的建筑结构侧墙，待侧墙砌好之后，直接在外墙上张贴或刮涂。

涂料刷墙要一层层叠加，但是要注意，并不是涂料层数越多越好，这样会导致涂料过厚，从而干燥后裂开。外墙漏水的原因一般是外墙没有做防水或使用防水材料不当，基础沉降或是开裂也有可能导致外墙漏水，一般呈现出来的表现就是内墙有渗水痕迹导致发黑发霉，涂料脱落，严重的在下雨天时会有水流现像。防水材料一般为燃物品、储存、保管和使用要远离火源，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要工作服，穿软底鞋，并设工程主管监管。

防水堵漏加强管理维护加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。天津防水堵漏工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提水工程质量的一个重要措施。天津防水堵漏定期进行屋面的***维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。