建筑物渗透问题是建筑物较为普遍的质量通病，也是住户反映为强烈的问题。大家都知道，咱们自建房时外墙一定要做好防水处理，不然到了下雨天，屋内返潮、渗水肯定够你烦的！***装修影响美观不说，家里人住得也不舒服。所以在建房时，就应该把外墙防水做好，等到渗水日后补救就麻烦了。外墙防水应具有阻挡雨水、雪水***墙体的基本功能，并且应该具有抗冻融、耐高低温、承受风载等性能。

卫生间防水应该怎么做才不漏水？一、防水堵漏处理好要做防水位置的基面。就是把墙面地方都整理干净，不要有裂缝和灰尘。第二、做防水。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般要做3次（注意一定要交差滚，不能三次都一个方向）第三、试水、这个要等防水层形成以后在防水（中间隔一两天就可以）。蓄水20cm高就差不多了，少要隔三天去楼下看楼顶是否有湿水，没有就说明防水施工合格，有就要把水清理干净重新做防水。第四、做二次排漏。一定要做成斜坡，这样有水也可以从这里排出。二次排漏很多工人为了省事，这个都没有做，希望业主注意。第五、填平贴砖。

地下室车库的防水补漏方法在压力不变的情况下继续向变形缝外侧灌注聚氨酯灌浆料，将原防水层与变形缝两端的结构间空隙填充密实，使外界水无法在原防水层与钢筋混凝土结构板之间窜水。一般是先向缝内填堵速凝型防水剂进行堵漏，减小外界水的压力;确定水压变小、不再有大量水涌出时，向止水带外侧灌注发泡聚氨酯，使发泡聚氨酯填充到止水带外侧所有空隙;向变形缝内部嵌填遇水膨胀止水条，使止水条密实地嵌入缝内。