外墙漏水的原因一般是外墙没有做防水或使用防水材料不当，基础沉降或是开裂也有可能导致外墙漏水，一般呈现出来的表现就是内墙有渗水痕迹导致发黑发霉，涂料脱落，严重的在下雨天时会有水流现像。由于一场大雨，外墙渗水。那么，我们都知道，一旦渗水持续很长一段时间，很可能会降低墙体的使用寿命。粉料和涂料要搅拌均匀，好用电钻，搅动几下看看有无结块。涂刷时如果出现气泡，要将气泡刷开。

防水工程施工价格不是固定，也受到各种各样因素的影响，可以在防水施工之前先问清楚具体的价位。建筑物渗透问题是建筑物较为普遍的质量通病，也是住户反映为强烈的问题。防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程。

屋面防水堵漏的步骤有哪些、进行屋面防水补漏，首先清除屋面原有隔热层及空鼓的防水层，并用水清洗干净。找出楼板裂缝，凿开裂缝成V字型至原楼板，宽度不得低于8cm，然后用聚胺脂防水涂料涂刷2遍，待干后用水泥砂浆抹平。2、女儿墙原有防水有空鼓的地方要清除，凹凸的滴水线要凿除，然后用水泥砂浆抹平。3、将聚胺脂搅拌成浆糊状，然后均匀涂刷至楼面，开始铺设防水卷材。