(一)、冷水机组

1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机组，并开启备用机组。

2、发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备***商维修。

3、设备***商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后做维修报告。

(二)、水泵

1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动土机继续供冷。

2、发现故障的技工检查维修，可当场解决的问题即时修复并记录在相关记录。

3、水泵故障较严重，应报告主管工程师，由其安排***维修，并在事后作维修报作

(三)、冷却塔

1、水塔电机故障

(1)巡查发现运行中的水塔电机故障，应立即停止该机，转开备用电机。

(2)发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在值班记录上。

(3)属较严重的故障应报告主管工程师，由其***维修，并在事后作维修报告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工发现水塔穿底漏水，应即刻开启备用水塔，并将漏水水塔平衡管阀关闭。

(2)立刻将情况报告主管工程师，由其***修补水塔，并在事后作维修报告。

3、水塔溢漏

(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。

(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。

(3)将情况报告主管工程师，由其***人员维修并在事后作维修报告。

(四)、管网系统

1、400mm管道

(1)发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。

(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和相邻单元，并将水引入地漏；如地漏排水

原因一：空调毛细管或单向阀有问题

毛细管：毛细管网模拟叶脉和***机制，由外径为3.5-5.0mm(壁厚0.9mm左右)的毛细管和外径20mm(壁厚2mm或2.3mm)的供回水主干管构成管网。

单向阀：又称止回阀或逆止阀。用于液压系统中防止油流反向流动，或者用于气动系统中防止压缩空气逆向流动。

原因二：空调四通阀出现故障

四通阀：液压阀术语，是具有四个油口的控制阀。圈主介绍10年家用空调、***空调、多联机、热泵热水机设计经验。四通阀是制冷设备中不可缺少的部件，其工作原理是，当电磁阀线圈处于断电状态，先导滑阀在右侧压缩弹簧驱动下左移，高压气体进入毛细管后进入右端活塞腔，另一方面，左端活塞腔的气体排出，由于活塞两端存在压差，活塞及主滑阀左移，使排气管与室外机接管相通，另两根接管相通，形成制冷循环。

解决方法：更换四通阀即可解决空调不制热。

1、送风系统：如过滤网脏堵，潮湿环境下使用低风档，风量如果偏小，内机蒸发温度降低，蒸发器结霜甚至结冰，时间一长导致漏水。

2、排水系统：主要包括内机前后导水槽、排水管、管道包扎、排水泵故障等，当空调使用长时间后，导水槽、排水管都可能被脏物堵塞漏水，导水槽等因注塑原因有裂缝、连接管接头处包括不好，排水管安装时被压扁都会引起漏水。

3、系统缺氟、蒸发器半堵：在蒸发器半堵的情况下，制冷剂流量较大的长U管翅片温度偏低，而制冷剂流量较小的长U管翅片温度较高，致使两个流路间温差较大，而使制冷剂流量较大的长U管翅片凝结大量冷凝水，并随风吹出，另因冷热空气在风道内交汇，水蒸气在风道内凝结，后导致漏水。工作中对于检查室内机工作情况，将空调器通电后开机，观察室内机的工作情况。

4、安装问题导致漏水：主要集中在新装机上，或是冬季安装的空调，因安装不水平或排水管、连接管接头未包扎好。

案例一、过滤网脏堵

故障现象：内机漏水 。

原因分析：在制冷模式下，开机工作一段时间后，出现水珠从正面盖板与出风口上檐处滴下，但出风量很小，掀盖观察过滤网已被灰尘(脏物)堵死，因风量减小，蒸发温度降低，蒸发器结霜与脏网相连，取下滤网；再次开机，风量变大，漏水消除。

解决措施：把过滤网清洗干净。

案例二：低风档内机漏水

故障现象：出风口有水珠滴下。

原因分析：空调在工作三小时后有水从风口吹出来，用户是在用低风档工作吹出来的是水雾气，并伴有水滴珠掉下，空调使用的房间面积在15平方米左右，设定温度在17度，这样温度降低后引蒸发交换量减少形成冷凝露过多被吹出来。

解决措施：把低风档转换成高风档或(自动档)，设定到24度,不再出现凝露。

案例三、导水槽脏阻导致漏水

原因分析：空调己使用二年时间，以前未出现漏水现象，因此基本可以排除安装问题，应该为排水阻塞造成，当把内机取下时，发现后部导水槽内有很多沙灰堵住出水孔，使水溢出槽外。

解决措施：清理干净槽内的***并用防潮塑料片隔离墙壁，防止再次落入沙尘。