混凝土管桩打桩前需做好桩锤、桩架选择，确定管桩龄期，打桩过程中插桩、锤打、接桩、送桩均采取了相应的技术措施。选择桩锤时，必须充分考虑桩的形状、尺寸、重量、入土长度、结构形式以及土质、气象等条件，并掌握各种锤的特性。桩锤的夯击能量必须克服桩的贯入阻力，包括克服桩尖阻力、桩侧摩阻力和桩的回弹产生的能量损失等。先张法预应力管桩是采用先张法预应力工艺和离心成型法制成的一种空心筒体细长混凝土预制构件，主要由圆筒形桩身、端头板和钢套箍等组成。

桩尖刺进桩位后，桩身应笔直安稳，需用线坠双向校对，桩笔直度误差不得超越0.5。接桩时，一般在距地上lm左右时进行。上下节桩的中心线误差不得大于10mm，接桩时上下节桩段应保持顺直，错位误差不宜大于2mm，管桩对接前，上下法兰盘外表使用铁刷子清刷洁净。按极限弯矩20的级差由零加荷到极限弯矩的80后，按极限弯矩5的级差持续加荷到极限弯矩的100。

压桩应控制好终止条件。湛江海运集团综合住宅楼桩基工程，压桩到设计桩长时，压力表的压力达到单桩承载力2.7倍时，即可停止压桩，否则应增加桩长，并会同设计单位另行处理。压桩应连续进行，采用硫磺胶泥接桩间歇不宜过长(正常气温下为10～18min)3接桩面应保持干净，浇注时间不应超过2min；上下校中心线应对齐，偏差不大于10mm；节点矢高不得大于1%桩长。