遇到农村旧房地基塌陷，地基基础加固应该怎么办？

一、加强抗震强度

在农村旧房原有的建筑基础上，扩建抗震墙，增加墙体保护柱。另外，也可以在农村旧房原有的抗震墙上采用压力灌浆的处理方式，增加钢筋混凝土对墙体的支撑作用。

二、提高旧房结构整体性

农村旧房使用了多年，墙体多为出现不同程度的***和损坏，在旧房的地基基础加固中，需要对旧房的墙体进行检查，有裂缝问题的墙体可以使用水泥砂浆将新砖重新砌于开裂的墙体中。

三、建筑物功能发生改变

地基之上的建筑物功能改变之后，建筑物的承重能力往往会发生变化，这样会给地基造成无形的承重压力，一旦建筑物的承重能力发生较大的变化，地基长时间处于这种高压状态下，几年之后，地基就会表现出严重的问题，对于这类地基而言，地基基础加固要趁早。

厂房外墙翻新要怎么做

       

一、基层处理

1、基层要求牢固、坚实、干燥、平整、清洁、无浮灰、无油迹。

检查基面情况，将空鼓、破碎和松动的瓷砖铲下，用水泥砂浆补平；如有裂缝可用钢丝网加固。如窗盘、外墙有渗水现象可用高压灌注聚氨酯浆

面砖缝内如已霉变，必须铲除干净后用洗霉水清洗，再用水清洗干净。

二、施工工序

清理表面…填补裂缝…清洗墙面…批刮瓷砖界面剂…满涂外墙防水剂…满贴玻纤网格布…遍满刮柔性外墙腻子…磨平…第二遍满刮柔性外墙腻子…磨平…涂刷封固底漆…涂刷遍面漆…第二遍面漆…直至满足要求。

注意：必须等待上一遍乳胶漆膜干透后，方能进行下一道施工，刷涂前应对上一遍漆膜进行清理后施工。涂料的干燥硬化是通过水分蒸发的物理过程，因此，较高的空气湿度或低温会延缓涂料干燥硬化的时间。在25。C，相对湿度50%情况下，覆涂时间为2-3小时以上。

房屋安全鉴定主要检测内容：

外观质量：主控项目不应有露筋、孔洞和裂缝等严重缺陷，还应在明显部位标明生产单位、规格型号、生产日期和质量验收标志。

尺寸偏差：几何尺寸中高度（±5）、侧向弯曲（l/750且<20）和主筋保护层厚度（＋5，－3）不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。

混凝土强度：混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分。楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于30MPa,检验依据《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）进行。

力学性能：楼板的力学性能只检验承载力、抗裂和挠度3个参数。

空鼓产生的原因是什么呢？一般认为有三个常见原因。

1. 施工不规范

墙体基层抹灰没按要求处理或基层垃圾没清理干净。瓷砖铺贴前应检查墙体基层抹灰是否符合要求，墙面基层杂物、灰尘和必须清除干净；铺贴时将瓷砖背面满抹的水泥混合砂浆或水泥浆并用锤柄或软体锤轻敲瓷砖，使水泥浆挤满瓷砖背面，然后用力按压，使瓷砖与墙面基层牢固结合。

2. 铺贴未浸水

铺贴前没浸水或浸泡不够。瓷砖（特别是釉面砖）在铺帖前应用水浸泡2小时以上，让瓷砖充分吸水后，取出阴干或擦净明水。如果砖体水份没饱和，就会过早吸收砂浆中的水份，导致砂浆收缩出现空鼓，还会影响粘贴强度。

3. 砂浆不饱满

瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实。这是种情况不是偷工就是减料：为了节省水泥砂浆，或是为了节约时间马虎了事。还有另一种情况那多发生在包工包料时，那就是瓷砖质量太差，怕夯实时把瓷砖敲碎了。