三、资产评估委托合同必备要素的风险提示

3.评估对象和范围、评估基准日等其他合同要素的确定应与评估目的相适应，评估业务执行过程中亦应***关注评估行为能否实现委托人要求的评估目的。资产评估机构应避免出现因己方原因导致评估目的无法实现的情形，否则根据《合同法》的规定，资产评估机构将面临解除合同的风险。相同的评估对象在不同的评估目的下，可能会出现不同的评估结论。因此，资产评估机构及其评估***人员应当将委托合同约定的评估目的贯穿于评估业务程序的始终。

资产评估委托合同风险的外部应对提示

资产评估委托合同兼具评估行业和***运行两方面的***特征，资产评估机构及其评估***人员在履行勤勉尽责义务并坚守客观、谨慎、***等执业准则的基础上，还可积极寻求******人士的帮助。

建议资产评估机构在条件允许的情况下组建内部风险控制或***事务部门，或者委托律师事务所及***律师作为常年或专项***顾问，对资产评估机构承接评估业务、签订委托合同、执行评估程序、提交评估报告、完善底稿档案等事项或流程出具***意见，对评估业务***风险防范与诉1讼应对策略等事宜提供及时、准确、全方面的***化指导。

资产评估的方法

运用市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。运用已被市场检验了的结论来评估被估对象，显然是容易被资产业务各当事人接受的。因此，市场途径是资产评估中直接，具说服力的评估途径之一。市场法是资产评估中若干评估思路中的一种，通过市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个充分发育活跃的资产市场；二是参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。

功能因素，即资产实体功能过剩和不足对价格的影响。运用市场法评估资产价值，要遵循下面的程序：明确评估对象；进行公开市场调查，收集相同或类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物；分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；把被评估资产与参照物比较；分析调整差异，做出结论。市场法是资产评估中简单、有效的方法，它能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。