三、资产评估委托合同必备要素的风险提示

3.评估对象和范围、评估基准日等其他合同要素的确定应与评估目的相适应，评估业务执行过程中亦应***关注评估行为能否实现委托人要求的评估目的。资产评估机构应避免出现因己方原因导致评估目的无法实现的情形，否则根据《合同法》的规定，资产评估机构将面临解除合同的风险。相同的评估对象在不同的评估目的下，可能会出现不同的评估结论。因此，资产评估机构及其评估***人员应当将委托合同约定的评估目的贯穿于评估业务程序的始终。

提升资产评估***人员业务胜任能力的措施

（一）强化人才培养工作
1.抓好三项培训

“玉不琢，不成器；人不学，不知义”。只有通过持续的学习、不断的培训，从业人员的***水平、综合素养才会不断的提高。而对于培训，本人认为须要抓好以下三项培训：一是入职培训，培训内容主要包括企业文化、公司制度和基础执业标准等方面；二是导师培训，对象为行业“新兵”，即安排一个合适的指导老师进行日常的实战指导，这是快速提高新进人员实操水平很有效的一种方式；

资产评估的基本方法

收益法能真实和较准确地反映企业本金化的价值，与***决策相结合，易为买卖双方所接受。但是预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预风因素的影响。这种方法在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。三、成本法成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。