资产评估的方法
运用市场法要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。运用已被市场检验了的结论来评估被估对象,显然是容易被资产业务各当事人接受的。因此,市场途径是资产评估中直接,具说服力的评估途径之一。市场法是资产评估中若干评估思路中的一种,通过市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件:一是要有一个充分发育活跃的资产市场;二是参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。
资产评估的注意事项
由于资产以外的外部环境因素变化,引致资产价值降低。这些因素包括政治因素、宏观因素等,发生经济性贬值。运用成本法评估资产,首先确定被评估资产,并估算重置成本,其次确定被评估资产的使用年限,再次估算被评估资产的损耗或贬值,计算确定被评估资产的价值。成本法比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理,有利于单项资产和特定用途资产的评估,有利于企业资产保值,
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