标题3演示(可以不写标题)

选址：说便利店是选址为王并不为过。根据周边环境状况开设便利店，推出相对应的产品成为能否盈利的重中之重。

城市特点：多人提到，上海内环道路狭窄（可以随便横穿），而北京大路较多（过马路不方便）；上海居住密度大，办公区集中。

考虑到便利店的店面装修总面积较小，因而，通常只设计一至二个进出口，既有利于人员和防窃，也不容易因过多的出入口而占用经营空间。进出口的方案通常在店面装修门面的左侧宽度为3—6米，由于按照路人通常靠右走的下意识的方式，进店和出店的人不容易在出入口造成阻塞。

进店率怎么样？----量大的地方一定要详细考察下门口的通道的宽度，如果太拥挤，进店率大概率比较低。以及考察下客源的属性，是逛街的还是去吃饭的或者去地铁站的，设身处地的思考下消费需求情况，哪些商品需求较多。

而安全通道太窄，则会使网上购物室内空间显得压抑，影响到消费者走动的舒适性，造成拥堵感。除开市场销售门店外，便利店还需要一些非货品地区，例如餐吧区、员工休息室（更衣室）、卫生间等。

在商品毛利润和其他收益共同推进下，连锁品牌便利店不但还会研发自己产品，例如鲜食便当，自主品牌咖啡、其他服务型产品等，这些是因为具有差异化特点，又再次添加毛利的空间，在规模上来以后，议价能力再次添加并巩固。

其次是大小的选择，由于商业行为肯定是要对店铺空间化利用，因此充分考虑冷柜摆放空间。如果是摆放在室外的可以选择一体机，如果是室内面积小于25平方的会使用外置机，这样噪音和散热影响不会太大。