标题3演示(可以不写标题)

便利店的快速发展，吸引了越来越多人的关注。但是对便利店这种新型业态特征认识不够却导致了在便利店的经营上出现了大量的问题。有两个表现得非常突出：一个是便利店经营的小卖部化，另一个是便利店经营的超市化。

另外出入口的方案要确保店非的视线不遭到所有阻拦而能够直接见到店内。便利店的外形在空出了出入口以后，假如有剩下的平面，能够方案成广告灯箱，销售或租用给生产商做商品广告宣传，或是能够制成连锁互联网企业形象标志的宣传策划***。

如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等***文件。如果出租房屋是两人以上共有的，则需要得到全体房屋所有权人的同意或***。

因为陈列设计位的部位，通常陈列设计位的宽度不超出1米，高不超出1。2米，以防导致对消费者视野的隔绝和安全通道的阻塞。陈列设计位处在店铺的出人口数安全通道上，是店铺量停留時间多的地方，是促销商品的好是地区，供货商也乐意***时段性租金开展产品宣传，所以，陈列设计费可以提高便利店的净收入。

通过对该物业的权属情况进行调查，还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如***和行政***依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的，权属有争议的物业就不能进行租赁。

便利店安全通道的设计应尽量直而长，尽量避免转弯和隔断，并运用货品的陈列设计，使消费者不容易造成疲惫厌烦感，在潜意识中地增加在店内的停留時间。

安全通道通常由货贺隔开而成，货贺的高宽比是挑选在1。8—2米正中间，

在商品毛利润和其他收益共同推进下，连锁品牌便利店不但还会研发自己产品，例如鲜食便当，自主品牌咖啡、其他服务型产品等，这些是因为具有差异化特点，又再次添加毛利的空间，在规模上来以后，议价能力再次添加并巩固。

其次是大小的选择，由于商业行为肯定是要对店铺空间化利用，因此充分考虑冷柜摆放空间。如果是摆放在室外的可以选择一体机，如果是室内面积小于25平方的会使用外置机，这样噪音和散热影响不会太大。