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　　厂房承载力检测过程：一般的厂房承载力检测鉴定过程如下：

　　1、调查厂房的使用历史和结构体系;

　　2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件;

　　3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定;

　　4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备;

　　5、根据检测结果、***规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

一、房屋完损状况检测

　　检测用途：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

　　检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

　　适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

二、房屋损坏趋势检测

　　检测用途：通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

　　检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

　　适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《***房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

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引起建筑物变形的原因分析

主要的原因有三点：引起建筑物变形的原因较多。

01 自然条件及其变化。

 引起建筑物各个部分不均匀沉降，即建筑物地基的工程地质条件、水文地质条件、土壤的物理性质、大气温度等因素引起建筑物变形。如：由于基础的地质条件不同。而使其发生倾斜、位移、裂缝等变形；或由于地基本身的塑性变形也会引起建筑物不均匀沉降；同时由于温度与地下水位的季节性和周期性变化引起建筑物的规律性变形。

02 与建筑物自身相联系的原因。

  往往通过优化设计方案来实现。即建筑物自身的荷载大小、结构类型、高度及其动荷载（如风力大小、震动强弱）等引起建筑物变形。要减弱这方面变形的影响。

03 由于建筑物施工或营运期间一些工作做得不合理。

  就会对其原有建筑物产生一个额外的变形。当然这些引起变形的因素是相互联系、相互作用的对建筑物往往是共同作用的只是不同时间段，或由于周围环境影响而产生额外的变形。例如：高大建筑物周围进行深基坑开挖。不同因素的作用强弱不同而已。