南阳校舍房屋检测评估即时留言「恒基房屋检测」
作者:恒基房屋检测2022/9/7 12:51:15






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 哪些现象可以简单判断危房?

  业主们可从以下现象简单判断自家房子是否存在***:

  1.无圈梁、无构造柱、无地梁、有地下室的“三无一有”房屋;

  2.房屋出现明显倾斜、变形的;

  3.墙体(基础)出现鼓闪(包)的;

  4.地下室出现渗漏的;

  5.粉刷无故掉落的;

  6.晚上睡觉有砖块等断裂声或突然发现门、窗无法关闭的;

  7.缝宽超过1MM的竖向长裂缝或多条竖向长裂缝的;

  8.单条宽度大于10MM或宽度大于5MM的;

  9.出现多条平行斜缝的;

  10.预制板内出现裂缝的;

  11.发现裂缝变长变宽(长大)的。




 装饰层施工引起的裂痕:这种裂痕主要由于墙壁施工不当引起的。表面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝:表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化,乳胶漆壁纸会出现裂缝;腻子找平层裂缝:基层有浮灰油污,找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化,腻子会出现裂缝;

水泥砂浆抹灰层裂缝:如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉,造成墙体开裂。





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房屋检测九大类型,你全都知道吗?

1、房屋安全性检测

 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全检测检查,也是房屋安全类型中常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2 、房屋正常使用性检测

 该类型房屋检测侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋检测。

3 、房屋改建结构的安全检测

 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。检测的***就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。




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