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　  房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至***，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的***或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

 装饰层施工引起的裂痕：这种裂痕主要由于墙壁施工不当引起的。表面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝：表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆壁纸会出现裂缝；腻子找平层裂缝：基层有浮灰油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝；

水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂。

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房屋抗震鉴定一般包括以下内容：

    （1）房屋建筑结构情况的检测与复核；

    （2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；

    （3）房屋主要结构材料强度的检测；

    （4）房屋损伤状况的检测及其原因分析；

    （5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；

    （6）不考虑作用下房屋结构安全性的分析与评定；

    （7）房屋结构抗震性能鉴定；

    （8）房屋装修方案的技术可行性分析；

    （9）对存在的问题提出处理建议。

房屋检测九大类型，你全都知道吗？

1、房屋安全性检测

 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2 、房屋正常使用性检测

 该类型房屋检测侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋检测。

3 、房屋改建结构的安全检测

 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。检测的***就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。