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作者:恒基房屋检测2021/12/9 3:07:32






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 当房屋确认为***房屋,该如何处理?

  1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后,尚能短期使用的,应当按照房屋安全鉴定报告结论要求使用房屋。

  2、符合城乡规划要求,不在棚户(旧城)区改造范围内的***房屋,使用人应当按照鉴定结论的要求搬出,由房屋所有人进行治理。使用人搬出的***房屋为其居住房屋的,可以向房屋所在地单位申请临时安置住房或者公租房,房屋经过治理后,使用人应当搬出临时安置住房或者公租房,并及时回迁。

  3、不符合城乡规划要求的***房屋,应当停止使用,整体拆除。搬迁不及时造成危害的,由房产管理部门及房屋所有人或者使用人负责。经鉴定有重大***的房屋,房屋所有人或者使用人拒绝配合搬迁的,及主管部门可依法采取强制措施。属于产权的直管。






   房屋安全隐患的整体表现特征是指房屋结构体系不合理,有一处或多处关键点存在安全隐患,安全隐患发展为事故时,其它关联结构或存在安全隐患的部位随即发生安全问题,使房屋结构体系发生***,严重时会造成房屋倒塌。如:老旧房屋结构整体性差,某一处发生事故时,整个房屋就有可能倒塌,或某一存在安全隐患的结构发生***时,房屋就有连续倒塌的可能。







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房屋检测鉴定中老旧小区改造时,结构加固部分应该怎么做?

结构抗震加固

  抗震加固主要是提高建筑结构的整体抗震强度和变形能力。

  1)增设构件加固法 增加剪力墙、柱、圈梁等混凝土构件改变建筑结构的受力体系或增加建筑结构的整体性。

  2)增强构件加固法 新增构件无法采用时,进行对原构件加固,提高承载力力和抗震能力,可采用上面写到对构件加固方法:粘贴钢板加固法、外粘型钢加固法、粘贴碳纤维复合材加固法、增大截面加固法等。

  3)耗能减震加固法 通过在结构某些部位增加耗能阻尼减震装置,以减小反应。

  4)隔震加固法 通过对隔震层的设置,将变形集中到隔震层上,从而减小对原有结构的作用。




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