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　厂房楼板承载力检测鉴定的必要性：

　　随着现如今社会发展和生产力的转变，厂房也随之增加，其安全性也不容忽视。江浙沪这三个地区的工厂非常的集中，并且有很多工厂都已经投入使用很多年了，单位厂房都需要添置设备和货物，更有可能原来楼层中因为局部设备堆放区域以及现有设备振动情况对目前楼板已经造成了损坏，为了解当前楼板的承载力及确保后续使用安全，必须要进行厂房楼板承载力的专项检测。

　　(1)现浇楼板薄膜效应对结构整体受力机理具有较大的影响。因楼板厚度与长度、宽度之间的尺寸差别悬殊，有必要对楼板的薄膜效应带来的影响进行深入研究。

　　(2)需对现浇板空间框架模型进行双向低周反复试验，考虑板的空间效应和双向地l震力的影响，并对模型进行双向地l震作用下的时程分析，结合试验结果对其进行综合评价，以期更加贴近实际情况。

　　(3)在已有的研究中所采用的试件均为带楼板的梁柱节点或平面框架，应将具有结构整体作用的空间框架结构作为研究对象进一步研究。所以为了人员的安全和厂房的发展，在新增设备之前一定要对厂房进行厂房楼板承重检测，在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动。这是做厂房楼板承重检测的基础工作。

     房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

进行仲裁技术鉴定。

　　随着经济的发展、******的完善及人们***意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋***。其他仲裁、行政***等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。

 　  当代社会房屋使用的时间久了之后，就会出现一些问题，这时就需要对房屋做一个房屋检测了。对于很多业主来说，当发现房屋存在一些质量问题的时候，没有引起重视，房屋的质量问题也就没有引起注意了。很多时候房屋的质量问题从表面是很难看的出来的，这时房屋检测就能发挥作用了，能够很好地检测出房屋所存在的问题。

　  很多业主对于房屋检测都不是很熟悉，其实房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。通过对房屋的检测鉴定，就可以知道房屋质量安全，是否对居住的安全造成影响。