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结构性裂缝：

      这种是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，埋设各种管线穿过墙体，***墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到***，引起墙体缝。

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钢结构检测与鉴定

对于既有钢结构建筑物和构筑物

1）建（构）筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求；

2）拟对建（构）筑物进行扩建、加层、插层、较大规模维修或其他形式结构改造；

3）拟对建（构）筑物进行整体位移；

4）钢结构本身出现明显结构功能退化现象或有明显的变形；

5）钢结构受到灾害、事故等作用影响，并产生明显损伤；

6）对钢结构的抗力产生有根据的怀疑；

7）出于保护要求，需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性；

8）建（构）筑物超过设计使用年限，拟延长建（构）筑物使用年限；

9）拟对建（构）筑物进行抗震加固；

10）在既有钢结构附件进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定；

11）对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定；

12）其它需要了解结构可靠性的情形。

房屋变形的检测

  建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。主要目的为测出房屋目前是否存在***的不均匀沉降与倾斜现象，同时能间接了解基础的承载能力。

  相对沉降可通过测量外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼板底面等的相对高差来推断。相对高差测量前，应首先通过现场调查判断这些部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。相对沉降时宜测量三个不同标高的相对高差，并相互校核。

  竖向倾斜率可通过测量外立面竖向棱线的相对倾斜获得。倾斜测量结果应与相对沉降测量结果互相校核，并结合沉降裂缝的分布规律进行分析。

  通过房屋外墙棱角倾斜测量结果与楼、屋面相对沉降测量结果互相校核，并结合房屋墙体、楼面等沉降裂缝的分布规律进行分析、判断。

钢结构及不同结构类型的常见检测加固方法

砌体结构构造性加固与修补

　　1、增设圈梁加固

　　当圈梁设置不符合现行设计规范要求，或纵横墙交接处咬槎有明显缺陷，或房屋的整体性较差时，应增设圈梁进行加固。

　　2、增设梁垫加固

　　当大梁下砖砌体被局部压碎或大梁下墙体出现局部竖直裂缝时，应增设梁垫进行加固。

　　3、砌体局部拆砌

　　当房屋局部但在查清其原因后尚未影响承重及安全时，可将墙体局部拆除，并按提高砂浆强度一级，用整砖填砌。

　　4、砌体裂缝修补

　　在进行裂缝修补前，应根据砌体构件的受力状态和裂缝的特征等因素，确定造成砌体裂缝的原因，以便有针对性地进行裂缝修补或采用相应的加固措施。