般功能性建筑涂料所不同的是,在很多种情况下,防水几乎成为其主要功能和目的,其装饰功能甚至可以忽略不计。例如,大部分屋面用的防水涂料对于装饰功能是没有要求的(有小部分要求其具有装饰性,而配制成彩色涂料);再例如,地下室外墙面使用的防水涂料,由于结构很快被回填而处于地下土壤中,装饰功能根本就没有意义;用于厕浴间地面防水等许多情况都是如此,这是防水涂料区别于其他功能性建筑涂料的特征。

聚合物水泥防水涂料

聚合物水泥防水涂料,通常称之为JS防水涂料（JS分别是聚合物和水泥的首字母）,是以酯等聚合物乳液和水泥为主要原料,加入其他外加剂制得的单组分或双组分水性建筑防水涂料。这种涂料由于综合了聚合物和水泥的优势,而被认为具有“刚柔相济”的特性,即既有聚合物涂膜的延伸性、防水性,也有水硬性胶凝材料强度高、与潮湿基层粘接能力强的优点。

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市场上的防水材料有两大类：一是聚氨酯类防水涂料。这类材料一般是由聚氨脂与煤焦油作为原材料制成。它所挥发的焦油气毒性大，且不容易清除，因此于2000年在中国被禁止使用。尚在销售的聚氨脂防水涂料，是用沥青代替煤焦油作为原料。但在使用这种涂料时，一般采用含有、二等来稀释，因而也含***性；另一类为聚合物水泥基防水涂料。

八.沥青防潮涂料，用于屋面的防水；

　　九.厚质沥青防潮涂料，可做灌封材料

　　十.膨润土乳化沥青防水涂料，用于屋面防水、房层的修补漏水处、地下工程、种子库地面防潮；

　　十一.石灰乳化沥青防水涂料，主要用于屋面防水和建筑路面防水；

　　十二.氨基聚乙烯醇乳化沥青防水涂料，主要用于防水涂层；

　　十三.树脂乳化沥青，可用于修补和变质的沥青表面，如道路路面的防水层；

　　十四.沥青酚醛防水涂料，主要用于屋面、地下防水；

　　十五.沥青氯丁橡胶涂料，用于屋面的防水。