般功能性建筑涂料所不同的是,在很多种情况下,防水几乎成为其主要功能和目的,其装饰功能甚至可以忽略不计。例如,大部分屋面用的防水涂料对于装饰功能是没有要求的(有小部分要求其具有装饰性,而配制成彩色涂料);再例如,地下室外墙面使用的防水涂料,由于结构很快被回填而处于地下土壤中,装饰功能根本就没有意义;用于厕浴间地面防水等许多情况都是如此,这是防水涂料区别于其他功能性建筑涂料的特征。

现阶段，我国目前聚氨酯防水涂料的品种相对来讲比较齐全，而且性能也比较多元化，在建筑防水涂料市场中占据了较大的比例。

聚氨酯防水涂料通常为液态双组分反应固化型或单组分潮气固化型。具有如下特性:

①防水效果好。聚氨酯防水涂料固化后能够形成无接缝、完整的涂膜防水层,提高了工程的防水抗渗能力,其效果是其他许多防水材料所无法达到的。（常规的聚合物防水材料耐水性一般）

②适用范围广。聚氨酯涂膜的耐水性非常好,聚醚型双组分聚氨酯涂膜在常温(25℃)下浸泡自来水,经过6年之久,强度虽然下降20%~30%,但涂膜还不起泡,涂膜外观也无变化。

聚合物乳液防水涂料

聚合物防水涂料主要是由聚合物乳液、骨架增强材料和各种类型的涂料助剂所构成，其性能的优点就是涂膜的弹性比较好，而且有很高的延伸率。

(1)基本组成

聚合物乳液防水涂料一般是指以酯乳液或者以乙烯-(VAE)乳液为基料,并以水为分散介质配制成的厚质防水涂料。如（K11）防水涂料，这类涂料可应用于各种屋面、墙面和室内等非长期浸水环境下的建筑防水工程的防水和装饰的施工。