开荒清洁的概述

   1、开荒清洁的涵义——在物业建筑工程中常常会留下许多垃圾污垢，建筑部门一般只做一些简单的垃圾清理工作，不会对建筑物进行、的清洁护理。这种新建成的建筑物初次保洁称之为开荒清洁；它是一种“突击式、式”的清洁，又是物业保洁，可以为今后的物业日常保洁工作打下一个良好的基础。

   2、开荒清洁的重要性——由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面、墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水渍、锈迹等；这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项艰苦、复杂、费神的工作，而且性、技术性、综合性较强；因此，保洁人员必须经过技术培训，使用的设备、工具、清洁剂（药剂），按科学的管理方法和严格的保洁作业程序、技术规范，对物业内、外进行的开荒清洁，才能保证质量，提率。

开荒保洁岗位职责

   一、保管人员（领班兼任或专职）：

   1、在作业任务下达后，根据现场指挥填写的《物品领用清单》，将所需物品准备齐全，为作业人员顺利完成作业提供物资保障。

   2、对作业现场使用的工具、服装、工作指示牌、各种机械、设备、工具、物料进行统一管理、发放、保管和维护，做好各类工具***、维护工作；

   3、收工时，***好工具和物品回收、登记、保洁和保管工作，及时与现场领班人员联系，作好第二天的工具、物品安排；

   4、作业完成后，应持《物品领用清单》逐件、逐样到仓库与仓库保管员清点，并在《物品领用清单》中填写退回数量，办理入库手续。

   二、作业组人员（环境管理员）：

   1、负责物业室内、外的垃圾清扫和清理；

   2、负责物业的高空外墙清洗；

   3、负责物业的室内外设施、饰物的清洁；

   4、负责执行上级的其它工作任务。

开荒保洁前对技术人员的要求

   ●根据开荒清洁要求对现场作业人员提前进行业务培训，讲解各种地面、墙面保洁方法和操作规程，各种清洁剂（药剂）的配比和安全防护措施；

   ●对重要清洁剂（药剂）配比要亲自动手调配，并监督指导使用。各类清洁剂（药剂）要进行注明，在现场分类放置，以方便作业人员使用；

   ●在作业现场进行技术指导和技术检查，如出现质量问题应及时在现场进行检查、解决；对重大责任事故应及时向上级报告，并提出解决方案和措施；

   ●对作业任务的***实施提供各种技术保障(水工、电工、木工)，确保作业安全、技术安全、人员安全。

装修后交付的建筑物开荒保洁

　　对建筑物内外进行开荒保洁后交给物业，要对清理房间内的建筑遗留污渍，从高到低，从里到外。

　　1、吊顶隐蔽处等顶部除尘

　　2、灯具清洁

　　3、家具内外清洁擦拭

　　4、踢脚线清洁

　　5、窗户内外玻璃清洁、窗框污染点清洁。(很多高层建筑物现在只要求清洁窗户内部)

　　6、瓷砖等地面清洗、地毯洗尘或清洗

　　7、大理石或水磨石地面打磨、结晶处理。

　　8、木地板打蜡***

　　9、不锈钢门养护

　　10、除甲醛(保洁后进场做)

　　11、外墙墙面灰尘清洗

　　12、外立墙面涂刷石材防护剂

　　13、各类瓷砖美缝施工等等