原理为:珍珠岩矿石经破碎形成一定粒度的矿砂，经预热焙烧，急速加热(1000℃以上)，矿砂中水分汽化，在软化的含有玻璃质的矿砂内部膨胀，形成多孔结构，体积膨胀10-30倍的非金属矿产品。珍珠岩保温板的优点就是它的保温性能良好，并且还有较强的稳定性能，在节能、耐火等方面也发挥着的性能，适用范围较广，所以能够被消费者广泛推广使用。珍珠岩根据其膨胀工艺技术及用途不同分为三种形态:开放孔(open cell)，闭孔(closed cell)，中空孔(balloon)。

珍珠岩保温板材具有以下特性：寿数长：由于是岩石类资料，一般不会容易老化，珍珠岩外墙防火保温板的使用寿数大于70年，与修建的寿数能保持同步。珍珠岩原料矿砂的含水量一般为4-6%，由于含水量过高，经高温加热后，水分的急速挥发会造成珍珠岩的炸裂。珍珠岩保温板材具有以下特性：质轻：质轻是产品的又一优势；当密度在160-300kg/m3完全可以到达外墙防火保温板的各项指标要求，一起可以大大降低成本。

珍珠岩保温板材具有以下特性：***无害：外墙保温无机外墙防火保温板的原资料在高温下不会燃烧且不释放有***体，归于安全、环保的修建资料。膨胀珍珠岩板在正常使用条件下，如遇干燥、严寒、高温、潮湿、电化腐蚀或昆虫、***或藻类生长，以及因锯齿动物的***、物体撞击等种种侵袭，都不致造成损害，大大地延长建筑物的使用寿命。膨胀珍珠岩的以其良好的保温效能，的稳定性能很好的被市场接受并发挥其效应，而且应用范围广，具有普遍的实用性，尤其在耐火保温节能方面发挥优异的性能。

珍珠岩保温板质轻且保温隔热功能优良。不易变形、防火、防潮、不腐朽发霉和***无味憎水功能好，施工安全简单易行，屋面与墙面张贴均能够天然矿石为原料,具有杰出的环保性。珍珠岩保温板的优点就是它的保温性能良好，并且还有较强的稳定性能，在节能、耐火等方面也发挥着的性能，适用范围较广，所以能够被消费者广泛推广使用。膨胀珍珠岩可与不同的胶结料制造制成如憎水珍珠岩保温板、珍珠岩吸音板、隔墙板、防火板等。