智能化建筑通过对建筑的四个基本要素：

     即结构，系统，服务，管理以及她们之间内在的关联的***优化考虑，来提供一个***合理的但又拥有高i效率的舒适、温馨、便利的环境，并帮助建筑物业主、物业管理人员和租用人实现在费用、舒适、便利和安全等方面的目标，当然还要考虑长远的系统灵活性及市场能力。

智能化建筑就是高功能大厦，其功能：

方便有效的利用信息和通讯设备；

采用楼宇自动控制技术，使其具有高度的综合管理能力。

智能化建筑必须具备三个条件:

安全、舒适的环境，即具有消防功能，温度和湿度控制功能以及灯光及其它楼宇设备的控制功能；

良好的通讯网络设施，使数据信息能够在大厦内传输；

足够的对外通信设施与通信能力。

     智能建筑在智能城市中不断发展，绿色建筑也将成为亚洲新建筑发展的主要趋势。建筑智能化系统划分为四个子系统，分别的定义如下:

信息设施系统:

    为确保建筑物与外部信息通信网的互联及信息畅通，对语音、数据、图像和多媒体等各类信息予以接收、交换、传输、存储、检索和显示等进行综合处理的多种类信息设备系统加以组合，提供实现建筑物业务及管理等应用功能的信息通信基础设施。

建筑智能化系统集成

    在建筑设备监控系统、火灾自动报警和消防联动系统、安全防范系统等的基础上，实现建筑管理系统(***S)的集成，以满足建筑监控功能、管理功能和信息共享的需求。通过对建筑和建筑设备的自动检测与优化控制、信息资源的优化管理，为使用者提供***佳的信息服务，使智能建筑适应信息社会的需要，并具有安全、舒适、高i效和经济的特点。