建筑设备运行监控系统

　　智能化建筑涉及的建筑设备种类繁多，但基本上还是由供配电与照明系统、暖通空调系统和给排水系统等三类设备组成。

　　供配电系统的监控：

　　供配电基础知识：①电力网;②电压等级;③用电负荷等级;④供电系统。

　　供配电系统的监测控制内容包括：①高、低压进线、出线与中间联络断路器状态检测和故障报警;电压、电流、功率、功率因数的自动测量、自动显示及报警。②变压器两侧电压、电流、功率和温度的自动测量和显示，并提供高温报警。③直流操作柜中交流电源主进线开关状态监视，直流输出电压、电流等参数的测量、显示及报警。④备用电源系统，包括发电机启动及供电断路器工作状态监视与故障报警，电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数、频率、油箱油位、进口油压、冷却水进、出水温度和水箱水位等参数的自动测量、显示及报警。

智能建筑的定义

   “以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高i效、便利及可持续发展功能环境的建筑，可以了解到建筑智能化工程的目的，就是为了实现建筑物的安全、高i效、便捷、节能、环保、健康等属性。

物业管理运营系统

　　物业管理运营子系统应以高i效便捷的方式来协调用户、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系，应能实现对投入使用的建筑物、附属配套设施、设备资产及场地、用户、服务、各类资料及各项费用以经营的方式进行管理，同时对建筑的环境、清洁绿化、安全保卫、租赁业务、建筑物内各类机电设备运行与维护实施一体化的管理。

办公管理系统

　　办公管理子系统应能在日常办公中通过办公自动化系统协助管理人员对办公事务过程中大量的信息进行分析、整理、统计，协助领i导对各项工作的分析、决策。提供公文管理、会务管理、档案管理、电子账号、人员管理、领i导活动安排、突发事件处理、书面意见处理等功能，应能实现电子公告、规章制度、公用电话等公共事务功能。

综合布线系统

   信息采集与处理的自动化平台。在综合布线的基础上，通过节点模块与交换设备，组成各种通信网、局域网、控制网、将各类设备生产的信息汇集到相关的数据库中，在相关软件支撑下形成一体化的实时测控系统。这个平台既涉及硬件也涉及软件，是建筑智能化的重要基础；应能接驳各种终端设备，满足各种功能应用需求；具有可裁剪性，满足不同的建筑贵规模；具有良好的实时性、可靠性、扩展性、易用性和可维护性。