“三无电梯”维修谁来管？

　　解答：从泉州市的情况来看，我们有一些小区因为没有物业，因此电梯的产权单位不明确。针对这种情况，应由设备所在地的街道***或者镇***协调解解决，建议小区尽快成立业主委Yuan会，由业主委Yuan会聘请物业公司进行管理。

　　另外，根据《意见》规定，全市2005年12月31日前交付使用的172部无住宅专项维修资金、无物业单位(主管单位)管理、无维保单位维保的“三无”老旧住宅电梯，经产权人同意，并经质监(市场监管)部门认定有重大安全隐患需要进行改造或更新的，由电梯产权人承担20%资金，市、区县(开发区)分别给予40%的一次性财政补贴，由各区县***(开发区管委会)***实施，于2016年底前完成改造更新，消除安全隐患。进入轿厢后乘客应往轿厢里面站,不要手扶、背靠安全角板(或光幕),以免影响层、轿门的关闭,也不要离轿门太近,特别是乘客穿着松散、拖曳的服饰时(例如长裙、礼服等),要注意避免服饰被层、轿门夹住运行,造***身伤害。

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电梯安全使用须知

1)使用电梯时,欲上楼者请按向上方向按祖,欲下楼者请按向下方向按钮

2)电梯抵达楼层后,乘客应判明电梯运行方向;当确定电梯运行方向与自己去往的方向一致时再进入轿厢。

3)乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电门:电梯门扇亦会定时、自动关闭,乘客切勿在楼层与轿厢接雏处逗留,以兔被夹伤。

4)乘客进入轿厢后,通过接动楼层选层按钮确定电停楼层。乘客不得倚靠乔厢门。

5)电梯均有额定运載人标准。当人员超裁时,电梯内报警装置会发出声音提示,此时乘客应主动减员,退出电梯。

6)当电梯发生异常现象或故时,乘客应保持镇jing,可打轿厢内报警电话寻求帮助或等待救援。切不可擅自开门,企图逃离桥厢。

7)保持桥厢内的清洁卫生,不在轿厢内吸烟、随地丢弃废物。

8)乘客要要护电梯设施,不得随便乱钮和乱靚门。

管理人员要格行岗位职责,经常检查电梯运行情况:并做好目常维户邀查记录,定期联系电住修***,做好维保记录;发现故障及时处理和汇报。

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电梯故障的排除思路和方法

经验排故法：

为了能够做到迅速排故，除了不断总结自己的实践经验，还要不断学习别人的实践经验，实践经验往往使电梯的故障有一定规律的总结，有的经验是用血汗换来的重要教训，我们也更应重视。作为***早提出节能电梯概念的中国电梯网抛砖引玉，提出自己的一点看法：节能电梯登记的评定，可以类似家用电器采用五级制，或者AAA,AA,A,B,C五级制。往往这些经验可以使我们去快速排除故障，减少事故和损失。当然严格来说应该电梯事故，这是我们维修人员应有的职责。这次我们编写这本书就是收集了国内外很多同行们的维修故障排除经验，以提高我们公司的安装维修员工技术水平，同时提高公司的服务水平和信誉度。

乘客电梯的维修注意事项

如何正确使用乘客电梯

1、坚持干净清洁很重要。(4)观光电梯:主要安装于宾馆、商场、高层办公楼场合,有一面或几面的井道和鞒厢壁是近明材料,乘客在乘坐电梯时,可以观看桥厢外的景物。大家都知道，作为餐饮行业中，尤其是乘客电梯，那么也会很容易溅到油渍，或者是油渍溢出来。如果不及时清洗的话，在乘客进程使得装菜的盘子很容易滑倒，哪怕设备工作再稳定，然而也不能防备菜盘倾倒或者倾斜的可能性，这也是很容易导致设备漏电的根源，一旦要触摸设备时，结果也是不堪设想。别墅电梯

2、其次，正规的操作，乘客电梯的承载规范分量是多少，那么在工作进程的分量，一定不能超过规范的分量，尤其是超载严重时，设备产生毛病是随时的问题。所以，正规的操作，正确的装货方法，这也是确保设备正常工作，进步设备的工作能力。

3、很多时候，工作人员为了贪心便利，为了所谓的进步工作效率，乘客电梯经常有超载的现象，这种做法是不可取的。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。 懂得了解设备的安全使用以及安全常识，也是起到正确的保护设备的效果，这也是每一个操作人员应尽的义务和职责，一起也是掌握的根本安全常识。