城市发展轴决定区位的经济地位，项目地理位置的区位价值与城市发展轴的关系极为密切，城市发展轴决定了地理位置的经济地位。城市发展轴有交错型、扩散型和等线型三种发展类型。区位价值在轴内高于轴外、轴中心高于轴边缘、起始点高于末点（单向发展）、轴中心高于轴边缘（双向发展）。交通价值有内部交通、外部交通和垂直交通三个方面。外部交通条件决定着商业项目的主、次入口设置在什么地方。连接城市高速路的快速交通干道边适合做区域辐射的商贸物流业，如批发市场；连接着城市主干道的次干道——市民出行干道——适合做商贸零售业。

理论上，当公司自由现金流全部用于股息***时，DCF模型与DDM模型并无本质区别；但事实上，无论在分红率较低的中国还是在分红率较高的美国，股息都不可能等同于公司自由现金流，原因有：稳定性要求，***价值分析及偿债能力分析报告，公司不确定未来是否有能力***高股息；未来继续来***的需要，公司预计未来存在可能的资本支出，保留现金以消除融资的不便与昂贵。

面对大批处于早、中、晚不同时期的企业，风险***（VC）有一半的时间在收集企业信息并进行初选，一般来说，在大量初选的企业中有百分之二十会得到“立项”，***后确定***的大概只占到初选项目的百分之五以下。然而，对于确定***的，有时也会因为VC与企业所有者对企业价值的判断结果不同，而使整个项目的所有工作前功尽弃。

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