什么是房屋质量检测？房屋安全鉴定检测的范围有哪些？

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

房屋质量检测的范围通常包括以下几种：

1、古建筑和危旧房屋的安全鉴定检测

2、无规划、无审批和无监管的“三无”房屋的安全鉴定检测

3、水灾、火灾、台风和地l震等灾害后房屋的安全鉴定检测

4、超过使用年限房屋的安全鉴定检测

5、工程建设对周边房屋影响***的安全鉴定检测

6、确定房屋建筑的可靠度、完损等级和***程度的安全性评价的安全鉴定检测

7、其他技术鉴定如部分行业***主管部门在房屋办理相关手续时的要求

房屋检测鉴定机构出手，楼歪歪原因真相大白

　上海鑫扬建筑科技有限公司是一家在建筑结构工程领域内集房屋检测、设计、施工于一体的多元化综合工程科技公司。公司本着诚信、务实、创新的服务宗旨，不断引进、开发建筑加固新技术，已形成了一套完整、科学的管理体系。公司依托于同济大学、上海建科院、上海房科院技术支持，秉承“专一、专注、专心”的企业精神，公司汇聚了一批国内高层管理人才、高素质设计和施工***，掌握前沿的设计理念和工艺做法，把握流行趋势，为客户提供规范化的管理、专一的设计、科学优良的施工服务。公司提供“一站式”服务即“建筑检测，鉴定，设计，施工，材料供应”一条龙服务，为广大客户带来极大便利。

　在房屋安全鉴定过程中房屋楼板开裂大致有三种情况：

　　1、由混凝土收缩引起的，房屋抗震检测，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致房屋渗水，这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性，如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。

　　2、施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力，如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。

　　3、受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底，此类裂缝一般不对穿，宁波抗震检测，且外宽内窄，若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，要应予充分关注，这类裂缝是比较***的，可能随着危机房屋安全，需委托房屋安全鉴定机构进行l房屋鉴定。

建筑结构加固，为什么一直强调房屋安全性鉴定？

工艺性能

　　如果单纯地认为安全性鉴定只对加固材料力学性能有严格的要求，那就大错特错了。安全性鉴定，对材料的施工性能，同样起到了指导、辅助的作用。

　　***l能体现安全性鉴定对工艺性能影响的是触变指数这一参数，触变性在胶粘工艺上体现为：搅动下，胶液黏度迅速下降，厂房抗震检测，便于涂刷;停止时，胶液黏度立即增大，建筑抗震检测，不会随意流淌。这一特性，对粘钢、粘贴纤维复合材以及植筋工程中都特别重要。触变性符合要求，意味着既可减轻劳动强度，又能保证涂刷的均匀性和胶缝厚度的可控性，是胶体必要的检测性能之一。

　　另外，安全性鉴定，对胶体25℃下垂流度也有规定。这一性质我们比较容易理解，如果胶体下垂流度过高，那么在施工的过程中，胶体会发生较严重的流淌，导致施工进展困难，胶体无法固化，强度受到影响，因此25℃下垂流度也是必需符合的指标之一。

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