鉴定方式 混泥土砖混结构木结构房屋1.凡符合以下标准之一者可获评完好无损房(1)房子的构造、装修、设备等构成各类完损程度符合完好无损标准。(2)在装修、设备一部分中有一两项完损程度符合基础完好无损的标准，其他各类符合完好无损标准。(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。2.凡符合以下标准之一者可获评基础完好无损房(1)房子的构造、装修、设备等一部分各类完损程度符合基础完好无损标准。(2)在装修、设备一部分中，有一两项完损程度符合一般毁坏标准，其他符合基础完好无损左右标准。(3)构造一部分除基本、载重预制构件、平屋面外，会有一项和装修或设备一部分中的一项符合一般毁坏标准，其他符合基础完好无损左右标准。

什么房屋必须开展品质评定 房屋质量鉴定与安全检测与我们的日常生活息息相关，事关着人们的品质和人身安全，以便避免房屋产生极大难题 1、超出设计应用年限仍需再次应用的房屋。一般工业建筑的设计应用年限只能50年，而超过这一应用年限依然沒有拆卸而再次应用的房屋，以便我们的日常生活品质与人身安全还要开展 l 房屋质量鉴定与安全检测了。房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。 2、大学、电影院、运动场馆等公共性l文化艺术休闲***会所和购物商场、餐馆等公共文化服务场地超出设计应用年限一半的房屋。商业建筑的应用水平十分高，因此毁坏水平也比普通住房要大，因此在超出设计应用年限一半的那时候还要开展 l 房屋质量鉴定与安全检测了。 3、出現危及应用安全性征兆的房屋。假如房屋出現缝隙、渗漏、渗水、歪斜等危及应用安全性的状况，那就是务必要开展 l 房屋安全系数监测了。

二、深基坑附近房屋安全鉴定 1.技术性指标 1)形变报警值。水平位移报警值，按一级安全等级考虑到， l 大水平位移≤0.14%H;按二级安全等级考虑到， l 大水平位移≤0.3%H。（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。 2)地面塌陷量报警值。按一级安全等级考虑到， l 大地基沉降量≤0.1%H;按二级安全等级考虑到， l 大地基沉降量≤0.2%H。 3)监测报警指标：一般以总变化量和变化速度2个量操纵，总计变化量的报警指标一般不适合超出设计方案限制值。若有监测新项目的信息超出报警指标，需从总计变化量与日自变量两层面考虑到。 2.应用领域 用以高支模钻、挖孔钻孔灌注桩、地连墙、重力坝等围(支)护构造的形变监测。