危害房屋安全操作的要素 1、在基本建设过程中存有的安全问题 （1）工程项目欠缺必需的设计方案，结构不科学。 （2）施工现场应用伪l劣装饰建材、以次充好、施工技术不光滑等。 2、在应用过程中存有的安全问题 （1）为了实现应用规定，私自拆改房屋结构，更改房屋原来支承情况。评定注意事项(1)在评定完损等级时，要以房屋的实际完损程度为依据，严格按建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》进行，不能以建筑年代来评定房屋完损等级，也不能以房屋原设计标准的高低代替评定房屋完损等级的标准。 （2）在室内装修过程中，私自拆改房屋结构或显著增加载荷，给房屋全l面性、耐久性和结构安全性产生安全隐患。 （3）随便更改房屋应用主要用途，危害结构使用性能。 （4）没经设计方案和安全性核准，私自在房屋建筑上设定大型广告牌等。

需不需要开展抗震评定 1.防御力和缓解地 l 震灾难，维护老百姓生命和资金安全；进到二十一世纪，人们依次产生四川汶川大地 l 震和玉树大地 l 震，带来大家载重的灾祸。工程建筑做为地 l 震中的关键步骤，抗震性能看起来至关重要。 2.违l章建筑工程建筑欠缺抗震设计方案许多近郊区的工业厂房，欠缺靠谱设计方案、工程施工和工程验收，安全性性能令人担忧。①结构部分：划分为基础、承重构件、非承重构件、屋面和楼地面五项。 3.建筑结构改变，造成抗震性能降低依据《房屋建筑抗震布防管理方法要求》（中华共和国住建部令），“一切人或单位不可减少抗震布防规范”。因而，建筑结构改变，需开展抗震评定，分辨抗震性能是不是改变，是不是必须开展抗震结构加固。

工业厂房有什么检测方式？ 1.挠度检测 钢结构预制构件(梁、柱)的挠度可采用激光测距仪、水平仪或吊线等方式开展检测。当观察标准容许时，也可以用挠度计、位移传感器等机器设备立即测量挠度值。 2.结构行为主体倾斜检测 结构行为主体的倾斜检测包含：测量结构顶端观测点相对性于底端支撑点或顶层相对性于下一层观测点的倾斜度及其倾斜速度。 结构的倾斜，可采用水平仪、激光***仪、三轴***仪或吊锤的方式检测。适用范围：已发现***迹象的的房屋房屋损坏趋势检测检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。 3.结构水平位移检测 结构的水平位移能够采用激光器准直测定方法，也可采用测边缘测定方法。 当精l确测量检测点随意方位偏移时，可视性检测点的遍布状况，采用前方交会或方位差交会及极坐标等方式。针对检测內容较多的大测区或检测点杜绝平稳地域的测区，宜采用测角、测边、边缘及GPS与基准点法相融合的综合性测量法。