房屋质量检测的标准有哪些？

　　一、房屋质量检测标准有哪些?

　　(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关***管理部门的要求建设完毕;

　　(二)各***主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全;

　　(三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净;

　　(四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。

　　二、房屋质量检测标准的相关***规定：

　　(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，抗震鉴定价格，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

　　(二)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，房屋抗震鉴定，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

烂尾楼工程续改建前如何做房屋检测与鉴定

第二步骤加固设计

根据烂尾楼的结构计算、分析结果，房屋结构抗震鉴定，对需要加固的结构进行确定加固设计方案，一般加固方法有增大截面加固法、外加预应力加固法、粘贴钢板加固法、粘贴纤维复合材料加固法、增设支点加固法。 一般来说，烂尾楼不同程度存在新旧结构施工缝部位钢筋锈蚀、原有结构局部构件混凝土剥落、墙体和楼板裂缝等问题。针对上述问题进行计算、分析、寻找原因，对锈蚀的钢筋严格除锈，对因非结构强度和刚度原因所致的混凝土剥落、墙体和楼板裂缝进行***性修复。

为什么要进行抗震鉴定

1.防御和减轻地l震灾害，保护人民生命和财产安全；进入二十一世纪，我们先后发生汶川大地l震和玉树大地l震，带给人们承重的灾难。建筑作为地l震中的重要环节，抗震性能显得尤为重要。

2.违l章违建建筑缺乏抗震设计很多郊区的厂房，缺乏正规设计、施工和验收，安全性能堪忧。

3.建筑结构改变，导致抗震性能下降根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》（中华人民共和国建设部令），“任何单位和个人不得降低抗震设防标准”。因此，上海抗震鉴定，建筑结构改变，需进行抗震鉴定，判断抗震性能是否改变，是否需要进行抗震加固。

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