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购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。商铺收益终决定于人i流量。真正支撑商铺的是固定人i流，其次是流动人i流、客运流(公交、地铁站)。

经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是***商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，***者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺***的合适时机，***者可以在较大的范围进行商铺选购。商铺有无租约及租约到期日。例如，苏州铺位，有租约的商铺必须明确原承放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

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铺位，由“市”演变而来，《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”，也就是今日之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心，长安东西两市，商贾云集，店肆无数，商业十分繁荣。北宋商铺和市场是分开的，首都东京（开封）是当时i大的商业中心城市。据历史记载：（东京）东大街至新宋门，鱼市、肉市、漆器、金银铺为集中，西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行，东华门外，无所不有。《清明上河图》曾翔实地记录了古代商铺、商业街市的景况。

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