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任何商业都应把满足顾客需求作为其宗旨。每一个网点都应有一定规模的目标顾客，奶茶铺位出租，这是保证其经营达到一定规模的重要条件。但是对于任何一个店铺来说，它的目标顾客群都是经常会发生变化的。市政规划、交通变革等都能导致顾客群的增加或减少，而这也成为预测未来顾客群的一个重要依据。如新建车站、码头、地铁出口、旅游景点、公共指示设施等均能增加消费者群。因此在进行未来消费者群的测定时，必须考虑到这些外部环境的变化。

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铺位的概念我们可以发现，铺位已经经历了很大的发展，已经从初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、***、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。

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***商铺者主要分为自用和真正意义上的***者。对前者来说，以***按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，苏州铺位出租，使经营成本大为降低，与同行竞争力增强。对后者来说，***风险前三年由发展商承担，收益与***储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。

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