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人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高带动了商业兴旺，为***商铺带来很大空间。因此，选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，开个商铺做生意有得好做，***商铺也就有得好赚。关键之处在于，哪里有铺位出租，小区必须具备一定规模。例如，万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候，成为***者的***热点。

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租金调幅以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。

经济形势良好，铺位招租，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是***商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，***者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺***的合适时机，***者可以在较大的范围进行商铺选购。商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承***放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

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