影响仓库选址的因素是什么？

.竞争因素

（1）竞争对手

竞争对手的仓库选址对企业的选址工作也有一定影响。竞争对手的竞争策略，竞争对手的实力，与竞争对手的差异等都会影响企业的选址工作。

（2）服务水平

为了能够更好地服务客户，提高对客户需求的反应速度，许多企业都会将仓库建在服务区域的附近。一般来说，仓库越接近市场，其运输成本就越低，鞋业仓库招租，但越接近市场的土地越昂贵，工业区仓库招租，必须对两者之间的取舍加以评估。

（3）市场需求性

某一地区的仓储市场需求颇佳，即使是其他条件略差，企业仍然值得认真考虑去建仓库。反之，即使其他仓库选址因素均具备，但不具有市场需求性，该地点也不宜作为仓库建设地点。

（4）企业的实力

企业的人力、物力、财力也是影响仓库选址和建设的关键因素之一。

寻找仓库要注意些什么？

厂房是生产型企业开展生产经营的场所，因此厂房的选择以具备有生产经营为前提，厂房的选址、厂房的结构，以及在此处的供电与供水标准与工艺是否达到了工业生产所需要的标准，如果这些标准都达不到，那么在日后正式投入生产经营时，必然会带来许多不可预料的问题。

工业厂房与写字楼不一样，与普通的住宅更不一样，因此我们不能用同一标准来选择厂房。对于许多中小企业来说，是没有那么大笔的资金的，多数还得在网上找出租厂房来生产。那么这就需要考虑厂房的选择问题了，如何选择厂房找到适合自己企业生产所需的厂房呢？

当然，有条件，资金雄厚的大企业也可以购买地皮自行建设厂房用于生产，这样建造起来的厂房符合自己企业的生产特点。由于多数企业是租赁厂房来生产的，因此当这些问题出现时，可能还会引起一系列相关的******。因此为了使正式投入生产后避免此为问题的发生，那么在选择租赁厂房时就要的综合考虑。

如果资金与条件许可，那么尽可能选择已经配套完备的厂房，仓库招租，一般来说在老工业区内这些问题基本不存在，但是不管怎么样，我们在选择时就尽量选择设施配套完备的工业区内的标准厂房，而且这些厂房其他上已经完成了北京仓库招商工作，投入了正常使用中，这一些厂房可以说是的选择

仓库租赁后如何划分功能区域

1、单一化原则

这一点的意思就是仓库功能单一化，仓库是存放货物的，不能用来做员工宿舍或者当车库使用，仓库招租多少钱一平米，仓库就只是仓库，避免资源被不合理占用。

2、不交叉原则

这个原则是仓库内各个不同区域不交叉，仓库内的规划包括产品区、搬运通道、装卸货区域、厂家促销物料区域。产品的库位安排也要做到不交叉，动销快、出入库量大的靠近仓库门口，相反一动销慢、出入库量小的靠里堆放；外包装不牢固或者不规则的品类忌堆放过高。

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