寻找仓库要注意些什么？

厂房是生产型企业开展生产经营的场所，因此厂房的选择以具备有生产经营为前提，厂房的选址、厂房的结构，以及在此处的供电与供水标准与工艺是否达到了工业生产所需要的标准，如果这些标准都达不到，那么在日后正式投入生产经营时，必然会带来许多不可预料的问题。

工业厂房与写字楼不一样，与普通的住宅更不一样，因此我们不能用同一标准来选择厂房。对于许多中小企业来说，是没有那么大笔的资金的，多数还得在网上找出租厂房来生产。那么这就需要考虑厂房的选择问题了，如何选择厂房找到适合自己企业生产所需的厂房呢？

当然，有条件，资金雄厚的大企业也可以购买地皮自行建设厂房用于生产，这样建造起来的厂房符合自己企业的生产特点。由于多数企业是租赁厂房来生产的，因此当这些问题出现时，可能还会引起一系列相关的******。因此为了使正式投入生产后避免此为问题的发生，家具仓库租赁，那么在选择租赁厂房时就要的综合考虑。

如果资金与条件许可，那么尽可能选择已经配套完备的厂房，一般来说在老工业区内这些问题基本不存在，但是不管怎么样，我们在选择时就尽量选择设施配套完备的工业区内的标准厂房，而且这些厂房其他上已经完成了北京仓库招商工作，投入了正常使用中，这一些厂房可以说是的选择

仓库租赁用地逐年递减

仓库租赁用地逐年递减

近年来，上海一手工业用地供应日益紧缩。据世邦魏理仕统计，2013年全市工业土地供应为585万平方米，仅为2011年的一半。而由于直接税收贡献偏低等原因，工业用地中的物流仓储用地供应更是凤毛麟角。2011-2013年的三年间，上海物流仓储用地出让面积分别为60万、40万和27万平方米，西藏那曲仓库租赁，仅占工业用地出让面积的3%左右。

第三方物流和零售电商是当下上海仓库市场的两大主力需求。据世邦魏理仕统计，2013年的主要成交中，两者分别贡献44%和38%。世邦魏理仕认为，未来仓库市场的需求将进一步细分，快递、电商、、生鲜、制造等不同行业用户因其业务特质对仓库设施提出各种***化的需求，定制化有望成为仓库开发建造中的主流趋势。此外，土地稀缺和集约利用也将推动仓库设施向垂直化发展。

我国的物流设施在设立之初主要是为满足出口和制造业仓储的需要。随着国内个人消费增长、零售市场成熟及电子商务的不断蓬勃发展，零售行业对物流设施尤其是高标准仓储的需求近年来增长迅速。尽管我国目前已具有相当的物流仓储存量，但国内高标准仓储设施的体量仍相对有限。目前国内仓库的绝大部分仍以老旧的、建造标准较低的物业为主。

影响仓库选址的因素是什么？

.竞争因素

（1）竞争对手

竞争对手的仓库选址对企业的选址工作也有一定影响。竞争对手的竞争策略，竞争对手的实力，仓库租赁价格，与竞争对手的差异等都会影响企业的选址工作。

（2）服务水平

为了能够更好地服务客户，提高对客户需求的反应速度，许多企业都会将仓库建在服务区域的附近。一般来说，仓库越接近市场，其运输成本就越低，但越接近市场的土地越昂贵，必须对两者之间的取舍加以评估。

（3）市场需求性

某一地区的仓储市场需求颇佳，即使是其他条件略差，仓库租赁电话，企业仍然值得认真考虑去建仓库。反之，即使其他仓库选址因素均具备，但不具有市场需求性，该地点也不宜作为仓库建设地点。

（4）企业的实力

企业的人力、物力、财力也是影响仓库选址和建设的关键因素之一。

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