仓库出租省租金

很多客户反应，自建仓库成本太高，选择仓库出租可以大大节省资金的花费，而出租时间也比较灵活，可以根据自己的需求来决定到底出租多久，随租随退，也方便了资金的流转，更大限度的保障生意的运转。

仓库出租省人工

不少仓库出租场地配备人工，在选择仓库的时候，也可以享受相关服务，客户可以在线查看入仓、出仓、库存数据以及物流运输等情况，不少客户反应这种方式非常满意，是仓管方面更加的便捷。

仓库出租省设备

由于仓库出租后，相应的内部设施的完善也很重要，如果是仓库自身包含相关设备，也可以令租户节省投入，只需付出相应的价格来使用即可，仓库自身也可以重复利用设备，互惠互利。

仓库出租省运费

有些仓库出租业务也包含配送车辆服务，可以与几个快递公司和物流公司签订长期合作关系，便于客户在仓库出租之后也可以享受便捷的物流服务，节约物流成本也会有十个百分点，对于客户来说，也是一个不错的选择。

影响仓库选址的因素是什么？

环境因素

（1）地理因素

1）地质条件。仓库应建在地质坚实、干燥、平坦的地点，其地基应具有较高的承载力。仓库必须避免建在有不良地质现象或地质构造不稳定的地段。

2）水文及水文地质条件。在沿江河地区选择建筑仓库时，要调查和掌握有关的水文资料，特别是汛期洪水

水位等情况，防止洪水侵害。同时要根据水文地质条件考虑地下水位的情况，水位过高的地方不宜建筑仓库，另外，附近仓库出租，还要考虑排水情况。

3）气候条件。仓库的选址还应考虑当地的自然气候环境条件，如空气的湿度、盐分、降雨量、风向、风力、瞬时风力等。

（2）配套设施

1）交通运输条件。仓库的地点应具有良好的交通运输条件，靠近水陆空交通运输线，大型仓库还应考虑铺设铁路专用线或建设专用水运码头。道路的顺畅、平稳可降低仓库的运作成本，同时有助于吸引更多的客户。

2）水电供应条件。仓库应选择靠近水源、电源的地方（尽量靠近工业用电线路），以保证方便和可靠的水电供应。仓库内的水源主要供生活和消防用水，因此要了解和掌握仓库供水系统及周围用水单位的情况，调查用水高峰期间消防用水的保障程度，以防紧急情况下供水不足。例如，某棉纺公司原计划在A地建设仓库，后来经过调查发现A地每天6:30—8:30，17:00—19:00由于供水沿线的用水总需求量非常巨大，水压无法达到消防要求，公司终放弃了在A地建设仓库的计划。

3）其他配套设施

其他配套设施，仓库出租，如通信、能源等方面的基础设施越完善，对仓库的选址越有利。

（3）环境安全

仓库选址要考虑安全条件。仓库应与周围其他单位、居民区保持一定的安全距离。为方便消防，周围建筑物和道路必须保证交通通畅。另外，仓库出租价格，还要分析相邻单位的生产性质与排污状况，以避免储存物品遭到不必要的侵蚀和污染。

仓库租赁用地逐年递减

仓库租赁用地逐年递减

近年来，上海一手工业用地供应日益紧缩。据世邦魏理仕统计，2013年全市工业土地供应为585万平方米，仅为2011年的一半。而由于直接税收贡献偏低等原因，工业用地中的物流仓储用地供应更是凤毛麟角。2011-2013年的三年间，上海物流仓储用地出让面积分别为60万、40万和27万平方米，仅占工业用地出让面积的3%左右。

第三方物流和零售电商是当下上海仓库市场的两大主力需求。据世邦魏理仕统计，2013年的主要成交中，两者分别贡献44%和38%。世邦魏理仕认为，未来仓库市场的需求将进一步细分，快递、电商、、生鲜、制造等不同行业用户因其业务特质对仓库设施提出各种***化的需求，定制化有望成为仓库开发建造中的主流趋势。此外，土地稀缺和集约利用也将推动仓库设施向垂直化发展。

我国的物流设施在设立之初主要是为满足出口和制造业仓储的需要。随着国内个人消费增长、零售市场成熟及电子商务的不断蓬勃发展，零售行业对物流设施尤其是高标准仓储的需求近年来增长迅速。尽管我国目前已具有相当的物流仓储存量，但国内高标准仓储设施的体量仍相对有限。目前国内仓库的绝大部分仍以老旧的、建造标准较低的物业为主。

仓库出租多少钱一平米-汇盛众合(在线咨询)-仓库出租由新疆汇盛众合***管理有限公司提供。新疆汇盛众合***管理有限公司为客户提供“厂房出租,厂房招商”等业务，公司拥有“汇盛众合”等品牌，专注于中介服务等行业。欢迎来电垂询，联系人：舒总。