影响仓库选址的因素是什么？
环境因素
（1）地理因素
1）地质条件。仓库应建在地质坚实、干燥、平坦的地点，其地基应具有较高的承载力。仓库必须避免建在有不良地质现象或地质构造不稳定的地段。
2）水文及水文地质条件。在沿江河地区选择建筑仓库时，要调查和掌握有关的水文资料，特别是汛期洪水
水位等情况，防止洪水侵害。同时要根据水文地质条件考虑地下水位的情况，水位过高的地方不宜建筑仓库，另外，还要考虑排水情况。
3）气候条件。仓库的选址还应考虑当地的自然气候环境条件，如空气的湿度、盐分、降雨量、风向、风力、瞬时风力等。
（2）配套设施
1）交通运输条件。仓库的地点应具有良好的交通运输条件，靠近水陆空交通运输线，大型仓库还应考虑铺设铁路专用线或建设专用水运码头。道路的顺畅、平稳可降低仓库的运作成本，同时有助于吸引更多的客户。
2）水电供应条件。仓库应选择靠近水源、电源的地方（尽量靠近工业用电线路），以保证方便和可靠的水电供应。仓库内的水源主要供生活和消防用水，因此要了解和掌握仓库供水系统及周围用水单位的情况，调查用水高峰期间消防用水的保障程度，以防紧急情况下供水不足。例如，某棉纺公司原计划在A地建设仓库，后来经过调查发现A地每天6:30—8:30，17:00—19:00由于供水沿线的用水总需求量非常巨大，水压无法达到消防要求，公司终放弃了在A地建设仓库的计划。
3）其他配套设施
其他配套设施，如通信、能源等方面的基础设施越完善，对仓库的选址越有利。
（3）环境安全
仓库选址要考虑安全条件。仓库应与周围其他单位、居民区保持一定的安全距离。为方便消防，周围建筑物和道路必须保证交通通畅。另外，还要分析相邻单位的生产性质与排污状况，以避免储存物品遭到不必要的侵蚀和污染。
仓库租赁中您所期待的方面有
1、加强顾客主导化的经营理念，与顾客发展新型伙伴关系。在与顾客建立起新型的伙伴关系后，仓库与客户之间的紧密度就加强了，使得仓库能更好更多的了解顾客的方方面面，提供个性化的服务，从而使价值链得到的增值。
2、加大对仓库的硬件投入，实现仓库作业的机械化和自动化。然而我们要明确的是，只有在仓库业务量到了一定规模的条件下，仓库出租，实施机械化才是经济的，而如果要实施自动化，对业务量的要求就更高了。因此，我们需要根据现期和预期的业务量选择适当的机械化和自动化水平，仓库出租费用，并随着业务的发展适时调整。
3、加大对仓库的软件投入，加强物流信息管理。仓库通过采用RF和条形码等信息技术能大大提高仓库作业的效率和准确度。同时，如果仓库要与其他企业实现联盟，就必须采用电子数据交换系统、管理信息系统等建立动态互联的信息系统和标准化的信息系统。加强物流的信息管理已经成为现代仓库的选择。
4、加强对***人才的培养。毫无疑问，当今企业间的竞争终归集为人才的竞争。由于仓储管理是相对操作性较强的行业，只有对实际现场操作都了如指掌，才可能有能力设计、管理整个流程，实现服务的综合化和***化。因此，培养和吸纳技术、机械和管理类相集合的复合型管理人员是重中之重。
在上海找厂房越来越难，不仅是价格的原因
选址对企业来说虽然低频，仓库出租价格，但往往绕不过去，而且选址对企业的运营发展影响重大。任何一家企业都希望有一个理想的生产经营场所。在生产制造业，企业对厂房的需求从来没有减少，但现实的情况是，在上海租赁或购买厂房越来越难，这其中固然有价格走高的原因，但有钱也找不到厂房的情况也极为常见。
1工业用地供应总量下降上海的工业用地主要有三部分构成——规划工业区块(104产业区块)、规划工业区块外且在规划城镇建设用地范围内的现状工业用地(195工业用地)、规划工业区块外且在规划城镇建设用地范围外的现状工业地块(198工业用地)。饱和状态下，建设用地总量负增长是“十三五”时期的一条底线。去年年末出炉的《上海市工业区转型升级“十三五”规划》中指出，到2020年，全市规划工业用地总规模控制在550平方公里左右，工业园仓库出租，中长期依托城市化推进区块数量和工业用地总量规模稳中有降，到2040年全市规划工业用地总规模控制在规划建设用地规模的10%-15%。2准入门槛的提高在上海，各区均出台清单，对能耗型、低效型、污染型企业加大整治力度。以金山区为例，其工业项目环保严格控制准入目录清单明确规定，造纸行业和金属冶炼及压延行业禁止准入；其他各行业同样有明确的环保要求，比如鞋业制造行业，使用、胶水的皮鞋、运动鞋制造项目禁止准入。前不久，江苏也出台了《江苏省******安全综合治理实施方案》，明确从今年开始，江苏省一律不批新的化工园区，原则上一律不批化工园区外的化工企业。至少在长三角地区，化工类企业的落户比其他行业难度更高。除化工类企业外，环保要求作为落户的门槛之一已经把为数不少的各行业企业拒之门外。
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