为什么要注意厂房的功能和类型

　厂房如果想要让出租的过程更顺利，建议大家就需要选择更适合自己的厂房类型，同时也需要多了解关于厂房的各种信息，这样就能够帮助大家更好的分析判断不同厂房的功能效果，同时可以了解到底什么类型的厂房更受欢迎，大家选择厂房的时候自然就会有更好的针对性。

　　一、交利

　　周围交通非常便利社会经济发展优势得到更好的展现，并且能够节省时间促进工作效率，这对于员工工作积极性也会有很好的促进作用，提高客户信任感也会有很好的帮助，周边的配套商业设施对于厂房的功能性也会有一定的促进意义，所以这里厂房就会更加受欢迎，在出租的时候也会被哄抢。

　　二、类型更好

　　如果厂房功能类型非常好，并且在使用方面具有非常好的优势，尤其是在出租之后改装设计效果更，避免投入太多的成本资金就可以投入到正常的使用，自然这种厂房就可以带来更好的性价比，在使用功能和价值方面就会找到更好的展现，满足各种不同工业环境的使用需求，所以这类厂房就会更受欢迎。

产业园区（cnyuanqu）是集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。

怎样选择合适的厂房地址

址选择在市区：此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是；交通非常便利、信息灵通、引进人才容易、运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高、限制条件较多、且易因城市规划等原因而迁。 在郊区：此类厂址适用性强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。 选择在乡下：此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站远近，厂房出租费用，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产地近，工人素质要求不高，容易招工。缺点也较多，销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。 上述分析的优缺点，是就地理位置而言，并非缺点较多的位置就不适合工厂选址，这要根据工厂性质来确定。如市中心的选址有很多优点，但如工厂是劳动密集型企业，就不适合，相反安排在郊外或乡下更合适。选址要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及***环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等，也是工厂选址应考虑的因素。同时，伊犁厂房出租，能否买或租到合适的土地厂房，地价、房价是否合理，都是选址必须考虑的重要条件。

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