有关仓库租赁的经验与建议

通俗的讲，仓库模式分类与住宅划分为平房、套房、楼房……十分相似，仓库出租费用，是根据仓库建筑结构的不同进行细分。根据目前行业的分类，仓库模式大致可以分为如下几种：

一、平库

二、高台库

高台库与平库区别就在于，家具仓库出租，高台库拥卸货平台而平库没有

三、立体库

立体库也是平层仓库，鞋业仓库出租，但因为库内高度较高（10米到30米均有），故此放入重型货架后，货物无需直接放置在地面上，而是放在货架上（按货位，一个托盘一个货位）。

四、楼库

相比平库、高台库、坡道库、立体库等等平层仓库，楼库区别就在于是楼库是多层设计，可减少土地占用面积，进出库作业可采用机械化或半机械化。

五、坡道库

影响仓库选址的因素是什么？

1.物品因素

储存物品的特性不仅直接影响仓库的形态，而且与仓库地点的选择有极大的关系。例如，主要用于储存大宗物资，进行进出口业务的仓库，其选址应在港口边，这样不仅能利用廉价的水运资源，又可直接配合散装船的装卸，简化作业的时间。

2.经济因素

（1）宏观经济政策

在进行选址决策时，要充分考虑当地***的政策***等因素，仓库规划建设必须与***的经济发展方针、政策相适应。

在进行选址决策时，成本的核算也是非常重要的一项。

1）建筑及购置设备的成本。不同的仓库其建筑物结构、建筑物的大小、建筑物使用的材料、仓库内配备的设备不同，花费的成本就不同。

2）土地成本。不同的仓库选址方案，和田仓库出租，对土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，从而导致不同的成本开支。仓库选址过程中，应尽量避免占用农业用地和环保用地。仓库的选址还要为将来仓库的发展留出空间。

3）运输成本。合理选址要考虑运输成本，做到运输距离，尽量减少运输过程的中间环节，将运输成本降到。

4）人工成本。仓库作业活动需要大量具有各种技能和素质的人才：技术密集型的仓库使用的人才素质要求较高，数量相对较少；劳动密集型的仓库对工人的素质要求相对较低，但数量要求较多。

5）原材料成本。企业对原材料供应的要求一般都比较严格，将仓库地址***在原材料产地附近，不仅能够保证原材料的安全供应，而且能够降低运输费用，减少时间差，获得较低的采购价格。

仓库出租为什么越来越难找

首先小编认为，由于仓库并不是一个集中的区域，比如物流中心仓库虽然集中，也是分散在城区几个不同的区域，而散户般的仓库更是显得零散了，因此对于很多租户来说，光挑选仓库实地查看就要花费很久的时间，一天也看不了几家，时间成本太高。

其次，很少仓库能够完全满足租户的需求，有的嫌立柱间距近，有的嫌通风效果差，还有的嫌光线不好等等一系列不符合的条件，劳累一天也没找到几家合适的仓库。上百度搜索新疆汇盛众合，访问网站，方便选择和咨询。

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