仓库出租应具备哪些条件

一、根据国家有关规定，厂房房屋出租应当具备以下条件：①有合法的产权证件；②共有产权，须提交共有人同意的证明；③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

二、租用的厂房是否要交土地使用税土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，服装仓库出租，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，家具仓库出租，由共有各方分别纳税。

仓库租赁中长短租小仓库发展情况

1.定制产权式长短租小仓库兴起，工业园仓库出租，以定制式产权来解决长短租小仓库后顾之忧，这也有望成为长短租小仓库发展的主流模式。

2.长短租小仓库开始向海外拓展，在东南亚，以行李寄存长短租小仓库为主，在日本则集中于东京和京都，大多为家庭物品保管长短租小仓库。

3.长短租小仓库是反效率产品，但连锁化和规模化却是长短租小仓库行业发展不二之选。长短租小仓库四处开花，也许能在短时间内整体提升行业水准，并规范行业标准。

4.长短租小仓库告别单打独斗，仓库出租，以集群方式落地，聚合成多业态群落生态圈，自成闭环。在这些散布大江南北的集群里，都会有多家长短租小仓库入驻，也有餐厅、咖啡馆、茶室、书店及文创等业态空间。

5.地产商和行业巨头高调进场，长短租小仓库是个性化需求对标准化需求的迭代升级，这不是一个靠钱就能解决的行业。相反，出身豪门反而是这些长短租小仓库死结。

6.长短租小仓库培训受到追捧，风口上的长短租小仓库一日千里，人才断层严重，服务难以保证，行业满意度越来越低。长短租小仓库培训因此悄然兴起，提供长短租小仓库主人和管家培训。

仓库租赁如何控制成本

货物成本管理

货物储存过程中所消耗的衬垫材料在仓储成本中占很大比重。降低仓储成本在于节约衬垫与苦盖材料支出，寻找既能节省部分成本费用的开支，又能保证物资管理质量的物资管理方法，开展技术革新和改造，充分去挖掘设备的潜力。在仓储成本的管理上也要实行分口、分类管理，加强经济核算，促使仓储成本不断降低。

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