仓库选址的基础标准
仓库选址中需要***考虑的几个方面。
仓库选址要遵循三个标准，两个因素。仓库选址的三个标准是基础标准；硬性标准；升值空间。今天我们首先来说说仓库选址的基础标准
基础标准是对于仓库选址的基本要求，基本要求达到的越多，运营便利性越高。
3.仓库是平面布局3.1 仓库越接近正方形越好布局，作业效率越高。
3.2 楼库需要***考虑布局问题，和楼上、楼下货物的流动需求，以及楼库的改造空间。
4.消防设施4.1 仓库具有配合达到消防需求的消防设施；
4.2 有消防部门的消防验收合格证。
5.仓库立柱要求5.1 库内立柱只有一排，而且要保证立柱的平行，便于库区的规划跟合理的利用库区空间；
5.2 立柱上方还要拉上平行的钢丝绳，便于晚间作业时照明设备的悬挂。
仓库出租还是要比自建仓库更省钱
对于仓库出租还是仓库自建，出租的成本更低，投入使用速度更快，基础设施更完善。这也是出租占优势的主要原因。目前拥有资金去自建仓库的企业也不是很多，光地皮的审批、后期的施工等等时间成本支出很高，许多企业不愿意花费大量的时间和金钱在前期投入上面，那么选择仓库出租就是非常实用的一种方式了。
目前仓库出租信息获取渠道也很多，互联网兴起之后在上面找寻信息的人们也在增多，因此在出租信息方面不像之前信息不对称性，越来越丰富的平台和APP为企业主提供了大量的信息供选择，所以也带动了仓库出租行业的火热。
把资源留给***制造业
上海市经信委曾表示，仓库租赁多少钱，“好的项目是不缺土地的，因此一定要保障制造业，特别是***制造业的用地需求。”对于、战略性、***制造业，全市工业用地优先给予保障，不会出现好的项目在上海落不了地的困境。去年，上海工业用地供应量的近九成投入到了电子信息、装备制造、园区开发、生物和等***领域。
除提出保障工业用地之外，鞋业仓库租赁，上海为发展***制造业，还要求提高土地绩效。到2020年，上海的工业园区单位土地产值（已供应工业用地）要达到75亿元/平方公里。
对于低效工业用地，盘活存量、提升能级也是用于保障***制造业的发展。资料显示，在“盘活存量、提升能级”的土地中，一部分来自于现有的104区块里的低效工业用地，仓库租赁，通过升级仍然用于保障***制造业的发展；一部分来源于198减量化以后获得的土地指标，其中有1/3是保障***制造业；一部分是现有的工业厂房，鼓励将其租赁给新兴的制造企业。
在产业基地领域，用于***制造业发展的工业用地面积则不少于150平方公里。
这种情况下，不少中低端制造业不得不把目光转移到中西部地区。
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拆违之后，另觅新址的企业增多
今年两会上传出的消息，上海去年拆违6000万平方，今年全市还要再拆5000万方违建。因为拆违而需要找厂房的企业，很多还是希望能留在上海。但工业用地以及工业厂房的供应并不会因此而增加，僧多了，粥就愈发少。
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***客并未减少
工业房地产领域的***回报率并不高，但相对稳定，仓库租赁多少钱一平米，所以一直受到不少***客的青睐。近几年，***客并没有减少的迹象，相反，随着住宅及商业类地产领域红利的减少，像万达等大型房企纷纷进军产业地产领域，这也从一定程度上扩大了市场需求。
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