厂房出租注意事项有哪些

选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，服装厂房招商，小编建议根据生产的产品特点可分为以下三种类型:

(1)一般性生产厂房。

(2)正常生产或储存有爆b炸和火灾***物的厂房。

(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

租赁厂房要交哪些税?

１、房产税：按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）。

２、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按***人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

３、***：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳***，税额不足１元的，按１元缴纳。应***额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，家具厂房招商，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了低一元的应***额起点，厂房招商价格，税额超过一角但不足一元的，按一元***。

４、营业税：按租金收入＊５％来缴纳营业税。

安全规章制度未制定或不够完善，且执行不严格

厂房的租售方没有按照安全生产管理的基本要求，对工作内容、工作程序和奖惩措施等予以明确和规范。有的虽然明确了但过于笼统空洞，可操作性不强，形式主义严重。部分租售方没有***制定安全生产工作例会，教育和培训，检查及事故隐患的整改，伊犁厂房招商，设施、设备的维护、***、检测，***作业的现场管理，劳动防护用品管理，安全生产责任和奖惩，台帐管理，生产安全事故报告和调查处理等基本制度以及应急救援措施，有的虽然建立了，但只是写在纸上、挂在墙上、说在嘴上，而没有落实在具体的行动中，制度多半落空，形同虚设。

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