厂房租赁选址的几个注意事项：

应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响***计划的进度；例如在日益强调建设绿色经济，伊犁厂房招商，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中，应当事先对于有关政策信息进行摸底，必要时可以听取***机构，比如当地律师的***意见和建议。对于外资企业，家具厂房招商，更应当向拟***地的工商、税务、外资管理***了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使***计划遇到难以逾越的政策障碍。

厂房出租

1、什么情况下房屋不准出租：凡新建住宅，在未经***有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属的***，不具备“房屋权证”的房屋不准出租。

2、已经的房屋，厂房招商多少钱，在未得到权人的同意之前不准出租；未经***规划部门批准的建筑或是私自建造的″无证房″不准出租；有倒塌***的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

所以房屋并不能随意的进行出租，在出租厂房的时候应该根据相关的规定才可以进行。

厂房出租、厂房租赁要交税税率是多少?

１、营改增以后不动产租赁的税率是11％。《财政bu***税务wu总局关于推开营业税改征税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般***人（年应交***服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模***人则适用３％的征收率。

２、根据个人所得税法及其实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，工业区厂房招商，是以出租方为***义务人。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20％。如果租金收入超过4000元，税率为20％计算个人所得税。

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