厂房转租合同介绍

如发生转租行为，附近厂房租赁，承租方还必须遵守下列条款：

1转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限;

2转租租赁物的用途不得超出本合同第-条规定的用途;

3承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，乌鲁木齐厂房租赁，承租方与转租户的转租租约应同时终止。东莞厂房招租

4承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，厂房租赁价格，在转租协议签订后的__日内交出租方存档。

5无论承租方是否提前终止本合同，厂房租赁费用，承租方因转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。

6承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。

厂房租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。

1、租赁费用

租赁保证金：

是否需低压保证金或用企业营业执照即可？

租金：

按面积计算费用，计算方式

物业管理费：

供电增容费其他基建配套费用等：

维修保证金：

2、租赁费用支付

支付方式：

支付日期：

滞纳金：

滞纳金计算方式，滞纳金上限？

3维修保养方面

基建维修保养费用：

厂房区域内部道路维修保养费用？厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用？

厂区内绿化保养费用？

厂区内有供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用？

厂房出租、厂房租赁要交税税率是多少?

１、营改增以后不动产租赁的税率是11％。《财政bu国家税务wu总局关于推开营业税改征税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳税服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模纳税人则适用３％的征收率。

２、根据个人所得税法及其实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，是以出租方为纳税义务人。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20％。如果租金收入超过4000元，税率为20％计算个人所得税。

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