标准厂房构造规划

标准厂房是在单层厂房根底上发展起来的。这类厂房有利于***竖向出产流程，管线集中，管理便利，占地面积小。假如***重型的和振荡较大的出产车间，则构造规划比较复杂。

厂房平面有多种方式，常见的是：内廊式不等跨安置，中心跨作通道；等跨安置，适用于大面积灵敏安置的出产车间。以天然采光为主的标准厂房，宽度通常为15～24米，过宽则中心地带采光不足。一交通枢纽、管道井常安置在中心部位，空调机房则可设在厂房的一侧或底层，使用技术夹层、竖井通至各层。

厂房租赁的安全管理的关键问题以下有几点：

1、安全责任制落实不到位，未建立有效的安全生产责任机制

对于出租方而言，部分出租方未切实履行出租厂房安全的第-责任人的责任。例如，部分出租方未与租赁方签订安全生产管理协议，明确双方对出租厂房的安全管理责任;部分出租方未加强对共租厂房安全的统一协调管理，督促落实各方对厂房的安全管理责任，而是放任自流。对于租赁方而言，部分租赁方未依法落实安全生产主体责任，加强安全生产管理，履行安全生产的职责，厂房租赁价格，而是把安全生产管理职责推给分管***或部门(车间)负责人，厂房租赁，自己只知抓生产和销售工作。同时，未建立、健全安全生产责任制，明确本单位各级、各岗位的责任人员、责任内容和考核要求，形成包括全体从业人员和全部生产经营活动的安全生产责任体系，致使责任制落实达不到“横向到边，纵向到底”的要求。

厂房转租合同介绍

如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款：

1转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限;

2转租租赁物的用途不得超出本合同第-条规定的用途;

3承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，鞋业厂房租赁，承租方与转租户的转租租约应同时终止。东莞厂房招租

4承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，厂房租赁费用，在转租协议签订后的__日内交出租方存档。

5无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产生的一切***概由承租方负责处理。

6承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。

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