什么是工业地产？

1.工业地产指的是工业类的土地使用性质的所有毛地，以及该类土地上的建筑物还有附属物，家具厂房租赁，有别于住宅、商业以及综合类的用地以外第四种性质用地。

2.工业类的土地上可建建筑物用途有比较大的范围，其中包括工业制造的厂房、物流仓库及工业研发的楼等。在我国，工业房地产的土地批租年限约为50年。

3.工业地产指的是房地产***开发企业在工业园区内或者其他地方获取工业土地的项目，工业园厂房租赁，在进行项目的道路以及绿化等基础设施建设或者是厂房、仓库、研发等房产。东莞东坑厂房

4.工业地产的策划是区别于房地产、商业地产策划等的另一新兴地产策划。目前我国的工业地产策划市场不太成熟，需要不断完善。工业地产策划覆盖我国西南地区、珠三角地区以及长三角地区的多个工业重地。

厂房租赁应缴纳的***、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。

1、租赁费用

租赁保证金：

是否需低压保证金或用企业营业执照即可？

租金：

按面积计算费用，计算方式

物业管理费：

供电增容费其他基建配套费用等：

维修保证金：

2、租赁费用***

***方式：

***日期：

滞纳金：

滞纳金计算方式，滞纳金上限？

3维修***方面

基建维修***费用：

厂房区域内部道路维修***费用？厂房防雨、防潮、防霉维修***费用？

厂区内绿化***费用？

厂区内有供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用？

大概有多少家厂房中介，如果加上房地产中介和自由人，厂房租赁，那就无法统计了。整个从业人员大概有5000人左右，业务操作模式，大家都是机动灵活，大小通吃的。厂房招租、厂房买卖、土地租赁买卖、工业园招商、***项目招商等全部都做。基本上都是纯粹的中介业务，还没有发展到能开展例如工业地产***策划、咨询、包装等业务的水平。有少数实力强大的中介开始涉足工业地产开发，厂房租赁价格，身份角色有所转换。广告宣传也没有什么独特的方式，这些公司都不大，***不起昂贵的广告费的。的可能就是做小量的户外广告牌和报纸分类信息广告和网站广告。

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