厂房出租的注意事项。

厂房的出租并不是随随便便就可以进行出租的，需要符合一定的规律才可以进行出租，在进行出租的时候需要符合一定的条件才可以，有合法的产权***；共有产权，须提交共有人同意的证明；

将住宅或其他用房改作经营用房出租的，小厂房出租，应提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租时，喀什厂房出租，应提交经房管部门同意的证明；房屋能正常使用，不属于***房屋之列。

租赁仓库/厂房出租需要缴***种主要有以下几种：***（根据了解在2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、***、所得税（企业所得税、个人所得税）等：

1、***：

（1）、一般***人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳***；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳***；

（2）、小规模***人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳***。

租厂房时需要注意一下几个注意问题：

1、厂址占地面积：分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地；

全厂总建筑面积；

全厂总建筑体积；

历史废料年排出总量（大约） ；

电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；

生产、消防及生活用水量；

生产污水排水量；

煤气、氧气等需用量；

是否需注册使用

工业园的税收优惠条件

电费

水费

物业管理费

全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。厂房平面图纸、布局图、配电系统图、暖通系统图纸。

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