厂房出租注意事项有哪些

选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，小编建议根据生产的产品特点可分为以下三种类型:

(1)一般性生产厂房。

(2)正常生产或储存有爆b炸和火灾***物的厂房。

(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房，家具厂房招商，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

在厂房建设中，我们会计算到一个叫作厂房建设综合容积率的数据，厂房招商，那么这个数据到底具有什么意义呢？厂房出租商来给大家详细讲解一下。

综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地。一般来说，综合容积率是经过规划部门审批和认可的容积率。当建筑物层的高度超过了8米，在计算容积率的时候该层建筑面积该加倍计算。

容积率越低，居住的舒适度越高，反之则舒适度会越低。

而容积率，是指一个地区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，附近厂房招商，而对于用户来说，容积率是会直接涉及到建筑居住的舒适度。

绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商用于回收资金的面积就会越少，而用户就会越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹***的角度来设计一个地区。

厂房租赁风水问题

厂房内部布局合理：

1.办公楼应在整个厂房的才位上或旺位方。

2.办公室内布局更加讲究，老板办公室要在旺w财位，厂房招商价格，要大，副总，主官办公室分两边，要稍小，为左辅右弼，财务室要在办公室的财位上，窗口z好能纳外财.秘书，技术人员办公室要在文昌位，保安人员要在杀位，其他会议室﹨接待室等也要讲究。

3.生产车间大门要开在旺气位置上，室内重要机械分布方在生气，天医吉位.车间办公室要在车间内财位。

4.员工宿舍要低于厂房楼，食堂等生活设施位置布局也要合理.卫生间等要在厂房的绝命、五鬼方位，镇住凶位，才可保平安，使经济效益好，厂房少事故。

5.厂房的绿化，招财喷泉，假山，道路的分布等等，都要讲究风水布局。

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