买厂房需要注意什么呢?厂房出售

一、厂房的产权是否明晰

提到这个问题，工业区厂房出售，是因为现在有些厂房是多个人共有的，如有家庭共有的、有夫妻共有的、还有继承人共有的，所以买方应当和全部共有人签订厂房买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的 。厂房出售

二、交易的厂房是否在租

有些厂房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买方只看***，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分***均认可“买卖不破租赁”，也就是说厂房买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多***。厂房出售

工业厂房注意事项有哪些

1、根据***情况选择厂房，厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，工业厂房出售，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多，电子厂房出售，因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，***时要根据自己的实力进行布局和租赁。

2、选择出售厂房时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点，广州厂房出售，建议选择一些通过了***消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业***计划。

厂房出售买厂房需要注意什么呢?

厂房的手续是否齐全

不管是厂房还是住宅，***是证明房主对厂房享有所有权的惟一凭证，没有***的厂房交易时对买家来说具有极大的风险——得不到厂房。房主可能有***而将其押扣或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以押扣和转卖。所以，z好选择有***的厂房进行交易，减少因为这个问题带来的不必要的麻烦。

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